5 chambres à coucher - jardin - 2 garages - libre de 4 cotés - un lieu de vie idéal pour une famille! Biever-Leruth Immo SARL vous propose une charmante maison unifamiliale, libre de 4 cotés et implantée sur un terrain de 6a88ca. La maison unifamiliale possède une surface habitable ±194 m², pour une surface totale de ± 306 m². Dittlingen (Commune de Merzkirchen) se trouve dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 10 km de Remich (Luxembourg) et à 10´ de Sarrebourg. La maison se compose ainsi : Rez-de-jardin Entrée principale Hal d'entrée Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec sa salle à manger (accès jardin et terrasse) Spacieuse cuisine équipée ouverte 1 chambre à coucher ou bureau 1 salle de douche, WC et lavabo Cage d´escalier Étage 1 : 3 chambres à coucher avec nouveau laminât de bonne qualité Salle de bain : baignoire, douche, double lavabo et WC Grenier - accessible par trappe Rez-de-chaussée : Possibilité d´aménager un appartement à part : vous y trouvez au rez-de-chaussée encore 1 chambre, 1 living, 1 cuisine entièrement équipée ! 1 cave et 1 chaufferie. 1 garage dans la maison pour +/- 1,5 voiture. Il s'ajoute à ce bien un double-garage à l´extérieur du bien et 3-5 emplacements devant la maison sur terrain privatif. Un beau jardin avec une vue dégagée complète le lot. Informations complémentaires : Vitrage : double et volet Chauffage : Chaudière à pellets (6T) Passeport énergétique : KfW60 Année de construction : 2006 Façade isolée (fait en 2020) Toiture isolée et révisée Raccordement TV dans toutes les chambres à coucher Toutes les chambres à coucher ont accès aux terrasses Installation Poêle à bois en 2022 Peinture de la façade fait en 2021 Toutes les révisions sont faites. La maison se trouve dans un bon état général. Disponibilité : à convenir Commission d´agence : 2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50) Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale ! Pour convenir d´un rendez-vous: +352 621 666 776 Plan disponible sur simple demande. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations