Im Herzen von Dillingen bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine vielseitige Immobilie, die Ladenfläche, Werkstatt und großzügigen Wohnraum vereint. Ideal für Unternehmer, Handwerker oder große Familien, die das Potenzial dieses besonderen Anwesens nutzen möchten. Erdgeschoss Ladenfläche: 72 m² Büroräume: 44 m² Werkstattbereich: ca. 230 m² Innenhof: Überdacht und befahrbar mit einem Transporter Obergeschoss Wohnfläche Vorderhaus: 123 m² Wohnfläche Hinterhaus: ca. 118 m² Dachterrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen Dachgeschoss Wohnfläche: 118 m² Besondere Merkmale Zustand Vorderhaus: Im Stil der 80er Jahre Zustand Hinterhaus: Stark renovierungsbedürftig Aktuelle Nutzung: Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet Zusätzlicher Innenhof: Klein und charmant Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, sich im Zentrum von Dillingen niederzulassen. Ob als Geschäftssitz, für handwerkliche Tätigkeiten oder als großzügiges Familiendomizil - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie das Potenzial und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Erdgeschoss Ladenfläche: 72 m² Büroräume: 44 m² Werkstattbereich: ca. 230 m² Innenhof: Überdacht und befahrbar mit einem Transporter Obergeschoss Wohnfläche Vorderhaus: 123 m² Wohnfläche Hinterhaus: ca. 118 m² Dachterrasse Dachgeschoss Wohnfläche: 118 m² Besondere Merkmale Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ebenfalls können digitale Bilder benutzt worden sein. Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. (Wikipedia)