Schmuckstück im Naturparadies ? Wohnen an der Our im Naturpark Südeifel Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Fenster und hören nichts als das sanfte Rauschen der Our und das Zwitschern der Vögel. Eingebettet in die unberührte Natur des Naturpark Südeifel erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause ? ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Ursprünglichkeit mit Komfort und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Das Wichtigste auf einen Blick Wohnfläche: ca. 144 m² auf zwei Etagen Grundstück: großzügig, direkt an der Our gelegen Bauweise: massive Bruchsteinbauweise Aufteilung: Obergeschoss: ca. 77 m² Erdgeschoss: ca. 65 m² ideal zur Nutzung als zwei Wohneinheiten Zimmer: 4 Schlafzimmer Bäder: 2 Badezimmer Fenster: doppelt verglast (1998) Heizung: Ölheizung (2009) mit ca. 3.000 Liter Tank Außenbereich: 4 Terrassen mit traumhaften Ausblicken Parkmöglichkeiten: 2 Garagen + 2 Stellplätze Dach: Speicher mit nicht ausgebautem Spitzboden Technik: SAT-TV & WLAN vorhanden Zustand: gepflegt ? sofort bezugsfertig Ein Zuhause mit Perspektive Die durchdachte Aufteilung eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder teilen Sie es in zwei eigenständige Wohneinheiten ? perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz, ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Blick in die Natur am Abend. Zusatzfläche mit außergewöhnlichem Potenzial: Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zusätzlich ca. 5.093m² Grundstück direkt an der Our zu erwerben. Diese Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven: Pferdehaltung oder Tierhaltung Freizeit- und Erholungsfläche Naturverbundenes Wohnen, z. B. mit einem Tiny House (nach individueller Genehmigung) Selbstversorgung oder kleine Viehzucht Ein Paradies für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Investoren mit Vision, direkt am Wasser gelegen und eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft. Lage, Natur pur & absolute Ruhe Die Immobilie liegt in einmaliger Naturlage direkt an der Our, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Der Naturpark Südeifel steht für eine der ursprünglichsten Landschaften Deutschlands ? ideal für Wanderer, Radfahrer und alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre ? und sind dennoch gut angebunden. Fazit Ein seltenes Angebot für Menschen mit Sinn für Natur, Raum und Lebensqualität. Ob als privates Refugium, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten, dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Jetzt besichtigen & verlieben Solche Lagen sind rar. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt verbinden.