Bienvenue dans cette charmante maison située dans le pittoresque village de Bollendorf. Avec une surface habitable de 184,18 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour votre famille. Elle dispose de trois chambres à coucher spacieuses et de sept pièces au total, qui conviennent parfaitement comme salon, bureau ou salle de loisirs. Le double vitrage assure une bonne efficacité énergétique et un climat intérieur agréable. La maison séduit par son équipement moderne qui répond à tous les souhaits. Une cheminée dans le salon invite à passer des soirées agréables, tandis que la connexion Internet intégrée assure une excellente mise en réseau. Un point fort particulier est le sauna dans la salle de fitness, qui promet une pure détente. Un espace extérieur joliment aménagé derrière la maison assure en outre une atmosphère pleine d'ambiance dans le jardin. Que ce soit en cuisinant dans la cuisine bien équipée ou en se relaxant dans l'espace extérieur, chaque moment devient un plaisir. La situation calme et la proximité de la nature font de cette maison un lieu de retraite parfait. Laissez-vous convaincre par cette magnifique offre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter. Informations : - Année de construction : 1902 - Surface habitable : env. 195,4 m². - Chauffage central au fuel - Classe énergétique : E - taille du terrain : 558 m². - trois chambres à coucher - cuisine équipée de haute qualité avec tous les appareils électroménagers - salle de bain au rez-de-chaussée rénovée en 2017 - cheminée dans le salon - grenier aménageable en studio avec peu de travaux - cave comme espace de rangement - jardin calme avec grande terrasse derrière la maison - éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement - sauna infrarouge - proximité directe de la frontière luxembourgeoise ---------- Willkommen in diesem charmanten Haus im malerischen Bollendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Familie. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt sieben Zimmer, die sich perfekt als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Das Dachgeschoss lässt sich mit nur wenigen Handgriffen zu einem Studio umbauen, da dafür vorgesehene Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die hochwertige Einbauküche mit Induktions- Kochfeld für ein angenehmes Kocherlebnis sorgt. Besonderes Highlight ist die Sauna im Fitnessraum, die Entspannung pur verspricht. Ein schön angelegter Außenbereich hinter dem Haus sorgt zudem für eine stimmungsvolle Atmosphäre im Garten. Ob beim Kochen in der gut ausgestatteten Küche oder beim Entspannen im Außenbereich – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur und zur luxemburger Grenze machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Informationen: - Baujahr: 1902 - Wohnfläche: ca. 195,4 m² - Öl- Zentralheizung - Energieklasse: E - Grundstücksgröße: 558 m² - drei Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten - Badezimmer im EG 2017 erneuert - Kamin im Wohnzimmer - Dachgeschoss mit wenig Aufwand zu einem Studio ausbaubar - Keller als Abstellfläche - ruhiger Garten mit großer Terrasse hinter dem Haus - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - Infrarot- Sauna - direkte Grenznähe zu Luxemburg