Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1834 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage von Wolfersheim gelegen, bietet die Immobilie die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine solide Basis: Bereits 1985 wurden Strom-, Wasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert. Die vorhandene Ölheizung wurde 2004 installiert. Der Grundriss bietet interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung - insbesondere im Erdgeschoss können durch mögliche Durchbrüche moderne und offene Wohnbereiche geschaffen werden. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren besonderen Charme, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und das Potenzial, ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die das angenehme Umfeld zusätzlich unterstreicht. Ob als Projekt für Altbauliebhaber, kreative Gestalter oder handwerklich Begabte - dieses Haus bietet die Chance, etwas Besonderes entstehen zu lassen. Fazit: Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Lassen Sie sich vom historischen Charme begeistern und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/49f6fed2e1f04b35b56f12edabd0f89b Ölheizung aus dem Jahr 2004 Klassische Grundrissstruktur mit Gestaltungspotenzial Kein Garten vorhanden, jedoch Grünfläche vor dem Haus Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrWolfersheim ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis, Saarland. Bis Ende 1973 war Wolfersheim eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Sankt Ingbert. Das Ortsbild bekam mehrfach nationale und internationale Auszeichnungen, unter anderem 2004 bei Unser Dorf hat Zukunft bzw. Unser Dorf soll schöner werden.