Hof 5 Zimmer in Bitburg

Willkommen auf diesem charmanten Bauernhof von 1841! Diese Immobilie in Malbergweich (12 Minuten von Bitburg) die 2014 renoviert wurde, vereint perfekt Geschichte und modernen Komfort. Die gut gepflegte Außenanlage zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, während das Innere eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Der Bauernhof bietet mit seinen großen Nebengebäuden und zusätzlichen Strukturen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie und Tiereliebhaber. Umgeben von Ruhe und Natur ist es der ideale Ort, um Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. **Überblick über die Immobilie** - Gut gepflegt mit einem gepflasterten Hof - Einladender Eintritt mit sorgfältig restaurierten Details - Bequeme Wohnräume mit charmanten Holzelementen - Überdachte Terrasse mit Blick auf einen Naturteich und einen Obstgarten - Großer Garten und umliegende Wiesen - Nebengebäude einschließlich Werkstatt, Lagerräume und Ställe - Nahegelegene Reitfläche - Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Tiere und Fahrzeuge Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und Zugang zu den Nebengebäuden. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein helles Esszimmer sowie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum großen, sorgfältig gestalteten Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Das erste Stockwerk verfügt zudem über einen weiteren Raum und Zugang zum lichtdurchfluteten Dachboden, ausgestattet mit großen Dachfenstern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zweiter Anschluss für ein Badezimmer ist bereits vorbereitet. Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen Stall mit Scheune, zwei Ställe, Werkstatt- und Lagerflächen sowie weitere Schuppen und Ställe. Das Grundstück von ca. 10.273 m² war früher ein Zuhause für Pferde, Hunde und andere Tiere, was es perfekt für Tierliebhaber macht. Die zusätzliche Wiese von ca. 8.829 m² kann von seinem Eigentümer genutzt oder an Dritte untervermietet werden. Dies weckt Interesse. **Technische Details und Renovierungen** Massive Bauweise mit Bruchsteinmauern und natürlichem Schieferdach Holzfenster mit Doppelverglasung, massive Holztüren Ölheizung installiert in 1998/99, einschließlich Warmwassersystem Hochwertige Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Vinyl und Laminat Komplette Renovierungen seit 2014, einschließlich neuer Dachdeckung, Außenputz, Badezimmer, Abwasserleitungen und Hofbereich. Erweiterung im Jahr 2017: Sattelkammer und Reitplatz **Beschreibung des Standorts** Malbergweich liegt idyllisch im Landkreis Bitburg/Prüm und bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, während ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants allen täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete laden zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Ärzte sichergestellt, und die Verkehrsanbindungen sind gut organisiert, wodurch lokale und regionale Ziele leicht erreichbar sind. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für einen naturnahen Lebensstil, als Urlaubsunterkunft für Familien oder als Reitzentrum, die Ideen sind vielfältig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Nachricht!