Klein aber oho!!! Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Gartengrundstück! Die Immobilie steht in dem gepflegten Eifelort Binsfeld bei Wittlich in der Eifel. Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen in nur wenigen Minuten. Nähere Informationen über den Ort Binsfeld erhalten Sie unter www.binsfeld-eifel.de Die Immobilie befindet sich in einem sauberen - jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Lebensanspruch könnte das Wohnhaus aber sofort bewohnt und eventuell in Teilabschnitten renoviert werden. Das Wohnhaus (ca. 80 m² plus Nebengebäude mit Garage) bietet Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung, zur Vermietung und als Ferienhaus. Aufteilung der Etagen und Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit integrierter Einbauküche, das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe die als Schlaf,- Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin befindet sich hier ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Eine Zweite Holztreppe führt zum bereits gedämmten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet aufgrund der vorteilhaften Dachkonstruktion enorm viel Nutzungs- und Ausbaupotenzial. (Genehmigungspflichtig) Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gastherme (Bj. 2023) in Verbindung mit Erdgas. Die Aluminium Fensterrahmen verfügen bereits über Isolierverglasung mit Schallschutz. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine Bodenklappe in den Keller. In der Verlängerung des Grundstücks befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit überdachtem Freisitz und reichlich Platz für Hobby, Freizeit und vieles mehr. Das integrierte Badezimmer mit Dusche, die große PKW-Garage mit elektrischem Garagentor, ein weiterer PKW-Außenstellplatz und ein großer Abstell- und Lagerraum vervollständigen hier die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Highlight !!! In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich ein herrliches und sonnig gelegenes Gartengrundstück (ca. 370 m²). Ein idealer Ort für alle Naturliebhaber, Selbstversorger und Kräuterhexen ????. Auf der liebevoll gepflegten Gartenfläche wurden bereits zahlreichen Bäume wie z.B. ein Nussbaum, Apfelbäume, Zwetschgen, Birnen und Quitten gepflanzt. Das vorhandene Gerätehaus bietet Platz für alle Gartenutensilien. Selbstverständlich eignet sich dieser Rückzugsort auch hervorragend zum Grillen und Chillen mit der Familie und mit Ihren Freunden. Ein wahres Gartenparadies! Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Hundehaltung. Bezahlbar Wohnen im Eigenheim! Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Einziehen und Wohlfühlen! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Mit einem Klick - Bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Anfragen zum Immobilienangebot vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Pick-Immobilien. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden. Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54518 Binsfeld Entfernungen: Entfernung in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 41 Km Luxemburg - Ralingen ca. 34 Km Luxemburg - Stadt ca. 72 Km Belgien - St. Vith ca. 68 Km Niederland - Maastricht ca. 159 Km Frankreich - Metz ca. 135 Km Entfernungen innerhalb der Umgebung und Deutschland: Wittlich ca. 17 Km Prüm ca. 47 Km Bitburg ca. 19 Km Daun ca. 55 Km Gerolstein ca. 49 Km Trier ca. 32 Km Koblenz ca. 113 Köln ca. 153 Km Frankfurt am Main ca. 179 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.