Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955, mit einer Wohnfläche von 120m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 515m², bietet ein idyllisches Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Gemütlichkeit legen. Über den Eingangsbereich führt Sie die Diele in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie ins Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige und offen gestalte Wohn-/Esszimmer, das mit einem eleganten Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die weißen Holzdecken passen zu fast jedem Farbschema und Einrichtungsstil, sodass sie Ihr Wohn/-Esszimmer Konzept ideal entfalten können. Die Fensterfronten sorgen für idealen Tageslichteinfall. Angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen harmonischen Übergang. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Der Holzboden unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafräume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das separate WC als Durchgangszimmer erhöht den Komfort dieser Etage. Die Diele profitiert von Tageslichteinfall. Der Außenbereich ist über die Hofeinfahrt zugänglich und lädt in einen Garten zum Entspannen und Genießen ein. Hier erwartet Sie ein pflegeleichter, überschaubarer Garten mit maximalem Nutzen. Grillen, feiern und spielen, alles ist möglich. Ihren Garten erreichen Sie über den überdachten Hof, als auch über den Kellerbereich. Hier werden sie sich garantiert wohl fühlen und zur Ruhe kommen. Für Familien bietet dieser Bereich ideale Bedingungen, um das Leben im Freien auszukosten. Die Verlegung von Leerrohren für Wasser und Strom ist bereits abgeschlossen, was Ihnen die Freiheit bietet, Ihre kreativen Ideen und Projekte ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Das war noch nicht alles! Im Kaufpreis enthalten sind der Pavillon sowie die Gartenmöbel in Rattan-Optik. Zusätzlich verfügen Sie über mind. zwei PKW Stellplätze in der Einfahrt, die zusätzliche Flexibilität und Bequemlichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Kellergeschoss bietet Ihnen verschiedene Abstellmöglichkeiten. Über die Diele sowie auch über den Gartenbereich erreichen Sie das Untergeschoss mit weitere Räumlichkeiten, welche sich als Abstellmöglichkeiten eignen. Die Waschküche und die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor. Diese Immobilie vereint Charme und Funktionalität und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit dar, in ein neues Zuhause in ruhiger Lage einzuziehen. Technik/Renovierung: Einfahrt / Stellplätze: 2015 Elektrik: 2005, 2014 (FI/Erdung) Fenster: teilweise 2007 - 2012 Badezimmer: 2005 Heizung: 1996 Dach: 1970 Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 151,80 kWh/(m² a), E Energieträger: Öl Baujahr: 1956 gültig bis: 21.12.2033 Provision: Provisionsfrei für Käufer. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen Sackgasse von Bexbach. Die unmittelbare Umgebung hält alles bereit, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule liegt nur ca. 450m entfernt, während die weiterführende Schule lediglich ca. 2km entfernt ist. Der Kindergarten ist ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 450m erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung dieser Immobilie macht sie noch attraktiver. Die Autobahn A6 ist in nur ca. 8min zu erreichen, während die A8 etwa 9min entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, nur ca. 350m entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, etwa 3km entfernt. Sportbegeisterte finden in Bexbach ebenfalls ein vielfältiges Angebot. Ob Turnverein oder Fußballverein, beide sind in angenehmer Nähe gelegen - der Turnverein nur ca. 450m entfernt und der Fußballverein etwa 3km entfernt. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Homburg und Saarbrücken ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Homburg erreichen Sie in nur ca. 15min, und bis nach Saarbrücken sind es lediglich etwa 30km. Die renommierte Uniklinik in Homburg ist nur ca. 10km entfernt. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein perfektes Gleichgewicht aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit - ein wahres Juwel in Bexbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!