Interessante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohngegend ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Haus teilunterkellert Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flure Baujahr ca. 1965, letzte Modernisierungen im Jahr 2020 modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung Beheizung ansonsten über Pelletofen neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive massive Einzelgarage, Hoffläche mit weiteren Stellplätzen Grundstück ca. 464 m² groß, Garten mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem teilunterkellerten Bereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert, benötigt jedoch noch einige Renovierungsarbeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Beheizung der Immobilie ansonsten über einen Pelletofen erfolgt. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sofort einsatzbereit. Eine massiv gebaute Einzelgarage und eine Hoffläche mit weiteren Stellplätzen bieten ideale Bedingungen für Ihre Fahrzeuge. Das ca. 464 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Gartenbereich in Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die verkehrsberuhigte Lage ist ideal für eine kleine Familie sowie ruhesuchende Singles und Paare. Die gute Anbindung zur nahegelegenen Kreisstadt Wittlich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet zusätzliche Attraktivität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Doppelhaushälfte! Raumprogramm: Erdgeschoss: Wohnküche inklusive Einbauküche Wohn-Esszimmer mit Pelletofen Gäste-WC Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 neues Tageslichtbad mit Dusche/WC Flur Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung Heizung: Pelletofen, Strom Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Baujahr: ca. 1965 letzte Modernisierungen: - Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019 - Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020 - Elektrik teilweise erneuert Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.