Haus 7 Zimmer in Auw ID 7809664

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Ortsrandlage und bietet einen tollen Fernblick. Aufteilung Hauptwohnung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer mit Wintergarten, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, nicht ausgebauter Speicher Kellergeschoss: Flur, Garage, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öltanklagerraum, Waschküche, Hobbyraum mit Zugang zum Grundstück Aufteilung Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, erneuertes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Durch Rückbau einer Wand kann die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden. Ausstattung: Mauerwerk mit Kellersteinen und Hohlblocksteinen, teilweise mit 6 cm Wärmedämm-Verbundsystem, Geschossdecken als Betondecken, Dacheindeckung in Stahl in Pfannenoptik, einige einfachverglaste Holzfenster und isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2007) mit Jalousien, die Hauptwohnung ist renovierungsbedürftig. Ölzentralheizung mit zusätzlichem Stückholzkessel aus dem Baujahr der Immobilie mit 5 Stahltanks. Die Aussenanlagen bestehend aus Gartenteich, Gartenhaus und der befestigten Zuwegung müssen überarbeitet werden. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: VerbraucherinformationenDie Ortsgemeinde Auw bei Prüm gehört der Verbandsgemeinde Prüm an, liegt in der Schnee-Eifel und hat ca. 630 Einwohner. Zur Gemeinde gehören außerdem die Ortschaften Herzfenn, Laudesfeld, Schlausenbach, Verschneid und Wischeid. Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist nur 9 km entfernt und Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm. Bleialf als staatlich anerkannter Erholungsort liegt in der Schneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bleialf zum beliebten Wohnort. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist 19 km entfernt und verfügt als Mittelzentrum über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.