Das attraktive Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1878 m² und ebenem Geländeverlauf befindet sich in einem Wendehammer der begehrten Saarlouiser Gartenreihen. Ausgewiesen als Bauland ist eine Fläche von ca. 1249 m² und bietet eine Breite von 26 m, sowie eine mittlere Tiefe von ca. 50 m, mit zusätzlichem Gartenland von ca. 629 m². Auf Grund dieser Gegebenheiten lässt sich ein freistehendes Villenanwesen in exzellenter Lage von Saarlouis errichten. Durch eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,6 ergibt sich eine großflächige Ausnutzbarkeit des traumhaften Grundstücks. Eine Bebauung von max. 2 Vollgeschossen ist möglich, sowie eine offene Bauweise zwingend vorgeschrieben. Das attraktive Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan. Es ist sowohl ein Anschluss an das Gas- als auch an das Fernwärmenetz möglich. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur im Gesamtpaket verkauft wird. Eine Unterteilung ist nicht möglich.Die Lage des Grundstückes ist als bevorzugt mit adäquater Nachbarschaft in bester Lage von Saarlouis-Gartenreihen, zu bezeichnen. Die Saarlouiser Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Fußgängerzone, Dienstleistern und der beliebten Altstadt, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für Schulen, Gymnasien, Ganztagsschule und Kindergärten, sowie Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine Top-Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (A620 und A8), sowie Naherholungsgebiete wie z.B. den Saaraltarm.