Attraktives Baugrundstück mit ebenem Geländeverlauf in Süd-Westlage am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse mit einer Breite von ca. 19 Metern. Bebaubarkeit laut Bebauungsplan: Es ist eine Zweigeschossige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften möglich. (Wobei das zweite Vollgeschoss nur ein Dachgeschoss mit einem Kniestock von maximal 1,5 m sein darf) Das Grundstück besitzt folgende bauliche Ausnutzbarkeit: offene Bauweise, zwei Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8. Es ist eine Dachneigung zwischen 20 und 45° vorgeschrieben. Es ist sowohl ein Anschluss an das Gas- als auch an das Fernwärmenetz möglich Aufteilung: Freie Bauweise, ebener Grundstücksverlauf - citynahe und ruhige Wohnlage Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.Das Baugebiet ?Neue Welt? in Saarlouis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen, verbindet dieses Wohngebiet städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Die Saarlouiser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A620 mit direkter Verbindung nach Saarbrücken, Luxemburg und zur französischen Grenze.