*** Avis aux Investisseurs et Constructeurs *** Projet de construction exceptionnel à Roth an der Our ? Opportunité rare à 600m du Luxembourg ???????? Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 00352 661 820 506. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Roth-an-der-Our, vous propose ce projet pour la construction de 2 maisons et 2 appartements. Découvrez une opportunité unique d'investissement à Roth an der Our, en Allemagne, à seulement 600 mètres de la frontière luxembourgeoise. Ce terrain de 8,34 ares, idéalement situé, est conçu pour la construction de deux maisons et deux appartements, offrant ainsi un projet clé en main avec permis de construire et plans d'architecte inclus. Travaux déjà entamés ! La construction a déjà débuté jusqu'au niveau du rez-de-chaussée, laissant aux futurs propriétaires ou investisseurs la flexibilité de finaliser le projet selon leurs besoins. * Un projet aux multiples possibilités : * Deux maisons de ± 150m² habitables chacune * Deux appartements entre 80 et 90m² * Idéal pour un investissement locatif ? forte demande locative en raison de la proximité du Luxembourg * Vente possible en totalité ou par lot (Maison + Appartement) Pourquoi investir ici ? Situation stratégique : À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs transfrontaliers Environnement calme et verdoyant : Une qualité de vie préservée, tout en restant proche des commodités Excellente accessibilité : Arrêts de bus, commerces, écoles et transports en commun à proximité Forte rentabilité potentielle : Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier avec un excellent rendement Avec son cadre paisible, ses vues dégagées et son potentiel exceptionnel, ce projet représente une occasion rare d'investir dans un bien d'avenir, que ce soit pour du locatif ou pour y construire votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur site ! Honoraires d'agence et conditions de vente : Les frais d'agence, s'élevant à 3,57 % TTC du prix de vente (incluant 19 % de TVA), sont à la charge des acquéreurs et exigibles à la signature du contrat de vente. L'agent est également mandaté par le vendeur, avec une commission convenue. (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles sont susceptibles d'être modifiées sans préavis.