Sie möchten Ihr neues Haus in Konz an der Saar bauen ? Ein zeitgemäßer Neubau auf einem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße mit kurzen Wegen zum Einkaufen wäre genau das Richtige für Sie? Dann schauen Sie sich dieses Grundstücksangebot in Konz-Könen genauer an, denn Baugrundstücke mit schönem Saartalblick sind inzwischen nicht mehr oft in Konz zu finden. Recht flach gelegen und einfach zu bebauen haben Sie hier eine seltene Gelegenheit Ihren Neubau in Konz preiswert zu realisieren. Dieses Grundstück bietet Ihnen einige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bau-Ideen. Mit einer Größe von 1.478m² haben Sie viel Freiraum für Ihre Familie. Die Frontbreite Ihres Grundstücks beträgt an der Straße etwa 15m. Die Grundstückstiefe in Richtung der Saar beträgt fast 100m. Somit können Sie gemäß Aussage des Bauamts dort Ihr Haus in einer Breite von ca. 9m bauen lassen. Ihr individuelles Traumhaus von beispielsweise ca. 140 qm können Sie hier schon ab ca. 395.0000?é? (zzgl. Baugrundstück und Baunebenkosten) in fast fertiger Ausführung zu realisieren. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens. Sie möchten ein zeitgemäßes Eigenheim in baubiologisch gesunder Bauqualität und auf energetisch bestem Niveau? Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie professionell und persönlich bei der Realisierung Ihres Hausbaus. Weitere Informationen zu uns und unserem Baupartner finden Sie auch hier: https://www.gilbers-baasch.de/hausbau-trier/holzbauweise/ Zu den Highlights dieses Baugrundstücks zählen insbesondere: + eines der letzten Baugrundstück in dieser schönen Lage + gute Infrastruktur im Ortsbereich Könen und gute Verkehrsanbindungen + unverbaubarer Blick über das Saartal und Richtung Saar + naturnahe und sehr familienfreundliche Wohnumgebung + flexible Bebauungsmöglichkeiten (kein B-Plan) + kurzfristig verfügbar und zeitnah bebaubar Die Bebaubarkeit ist gemäß Auskunft der Baubehörde im Rahmen des §34 BauGB geregelt. Dies erlaubt Ihnen eine Bebauung wie im Umfeld. Insofern sind Ihre Möglichkeiten hier üblicherweise besser als in Bereichen die durch einen Bebauungsplan stark reglementiert sind. Bitte beachten Sie: Die konkrete Bebaubarkeit entscheidet letztlich das zuständige Bauamt. Wir empfehlen daher unbedingt vor dem Kauf Ihr bauliches Vorhaben mit zu besprechen. Weitergehende Inhalte und die entsprechenden baulichen Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten allgemein darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. HINWEISE ZU FOTOS et VIDEOS: Die in diesem Exposé enthaltenen Objektfotos- und videos können teilweise digital bearbeitet oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Hierzu zählen insbesondere Maßnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie virtuelle Dekorationen (Home Staging). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine Zusicherung tatsächlicher Ausstattungs- oder Beschaffenheitsmerkmale dar. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße in Konz-Könen. Diese Wohnlage bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Trierer Innenstadt in nur ca. 15 Minuten (rund 10 km). Die Stadt Luxemburg liegt etwa 45 km entfernt und ist in ca. 35-40 Minuten erreichbar - ein idealer Standort insbesondere für Berufspendler. Auch Saarbrücken ist mit einer Entfernung von rund 85 km in etwa 60 Minuten gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Konz. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die berühmte reizvolle Landschaft entlang von Saar und Mosel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein und macht Konz-Könen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Ihre Lage-Vorteile auf einen Blick: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Beliebter Ortsteil der Stadt Konz Trier: ca. 10 km / ca. 15 Minuten Luxemburg-Stadt: ca. 45 km / ca. 35-40 Minuten Saarbrücken: ca. 85 km / ca. 60 Minuten Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung und hoher Freizeit- und Erholungswert Ein Baugrundstück mit besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause - in einer Lage, die Ruhe, Natur, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Trier und Luxemburg ideal miteinander verbindet.