Ladenfläche in Wadern ID 7799779

Diese spezielle Immobilie befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand mit TOP - Optik und Außenwirkung! Das Objekt befindet sich im Gewerbepark in Wadern. Die Zweigeschossige Halle befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Ein weiteres Nebengebäude im Toskanischen Stil, sowie ein großer Biergarten bieten Freiräume, sie werden von dem eigenen großzügigen Parkplatz ergänzt. Das ganze Anwesen ist rundum eingefriedet und mit 3 abschließbaren Schiebetoren versehen. Das Obergeschoss bedarf noch ein paar Restarbeiten zur Fertigstellung. Erweiterungsmöglichkeiten bestehen und sind auch genehmigt. In der Vergangenheit wurde diese Immobilie als Eventlocation genutzt. Interessenten und Investoren aus allen Bereichen sind eingeladen sich diese vielseitige Immobilie anzuschauen. Ob Autohaus oder Praxis, Hotel oder repräsentatives Bürogebäude, es darf in alle Richtungen gedacht werden! Auf dem Hallendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 kWp, welche noch eine monatliche Einspeisevergütung von 750?é? für die nächsten 10 Jahre erwirtschaftet. Das Objekt bietet die Möglichkeit für verschiedenste Festivitäten. Eine Fußbodenheizung und der Glasfaserkabelanschluss ist auch vorhanden. Das Objekt ist rundum abgesichert durch eine Alarmanlage, Brandmeldeanlage und ein professionelles Kamerasystem (innen und außen). Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung - Option Wärmepumpe! Erdgas - Anschluss vorhanden sehr hochwertige Fliesen Videoanlage Alarmanlage Brandmeldeanlage Ausschankgenehmigung PV- Anlage mit 30 kWp mit ca. 750?é?/monatl. Einspeisevergütung Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Interessiert an dieser Immobilie? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDer Gewerbepark Wadern stellt mit dem direkten Anschluss an den Autobahnzubringer (A1 AS Braunshausen/Kastel) und der Nähe zum Kernort mit seinen überörtlich bedeutsamen Einrichtungen attraktive Gewerbeflächen bereit. Lage Nordöstlich des Stadtzentrums Verkehrsanbindung Autobahn: A1 AS Braunshausen 7 km, A1/A62 AD Nonnweiler 9 km Bundes-, Landstraße: direkter Anschluss an die L149 Nordsaarlandstraße mit Anbindung an die A8 in Richtung Luxemburg Flughafen: Saarbrücken/Ensheim 65 km, Luxemburg 70 km, Hahn 65 km