Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine vielversprechende Gewerbeimmobilie an. Das bebaute Grundstück besteht aus einer Gewerbehalle, einem angebauten Werkstattgebäude sowie einem Bürogebäude. Alle Zugänge sind barrierefrei und somit für jeden erreichbar. Zudem wurde das komplette Gebäude im Jahre 1998 vollständig kernsaniert und modernisiert. Nutzflächen: Werkhalle ca. 443,50 m2 Wartebereich in der Halle ca. 55,00 m2 Werkstatt ca. 80,00 m2 Galerie in Werkhalle in U-Form ca. 100,00 m2 Büro ca. 2x 135,00 m2 (Praxisräume, derzeit vermietet) Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kaufinteresses bekannt gegeben. + Umfasswände Vorderseite der Halle, vorgehängte Sandwichelemente aus Trapezblech, restliches Gebäude mit Mauersteinen massiv + Dach Trapezblech mit Dämmung Pultdach Bürogebäude Satteldach Halle und Werkstatt + Heizung Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1998 Rotation Deckenheizer + Böden Natursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hoch- wertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion + technische Ausstattung zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe; hochwertige Abdeckungen, hoch- wertige Beleuchtung; Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung; aus- reichende Anzahl von LAN-Anschlüssen; dezentrale Lüftung mit Wärme- tauscher, Messverfahren von Verbrauch, Regelung von Raumtemperatur und Raumfeuchte, Sonnenschutzsteuerung; elektronische Zugangskon- trolle; Personenaufzugsanlagen - gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen - Bürogebäude vermietet - 20 Stellplätze - PV-Anlage 50 Kw zur Eigenversorgungnächstgelegene größere Städte: Neunkirchen ca. 15 km Saarbrücken ca. 42 km Bundesstraßen: B41 ca. 4 km Autobahnzufahrt: A 62 ca. 18 km