Lagerfläche in Saarlouis ID 7418231

Repräsentative Verkaufs- und Lagerfläche mit Stellplätzen in bester Lage- Saarlouis. Das Gewerbeobjekt bietet sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an: z.B -Getränkemarkt -kleinerer Fachhandel mit Logistikmöglichkeiten -Sportfachgeschäft mit Lagermöglichkeit -kleines Fitness-Center (Reha-Sport) -zum Unterstellen von größeren und kleineren Fahrzeugen (z.B. auch für Oldtimer) -für Fahrzeugaufbereitung inkl. Werkstatt -Fahrradgeschäft mit Verleih und Reparaturwerkstatt Unmittelbare Autobahnanbindung. Die 95,9qm + 22,2qm sind zusammenhängender fest ummauerter, gefliester Verkaufsraum mit Isolierverglasung und Fussbodenheizung. Die Wohnung ist im Moment als Büro, Peronalräume, Lager, Küche und 2 WC-Räume genutzt. Der Bereich der Wohnung ist zu 3/4 unterkellert. Der geschlossene Ausstellungsraum ist frostfrei geheizt mit 4x4m grossem el. Sektionaltor und 2 seitlichen Schiebetoren. Dahinter ist ein 16qm grosses Kühlhaus. Das Ganze ist mit einer 32 kw/peak Photovoltaikanlage bedeckt. Diese bringt noch bis ca. 2027 eine monatliche Einspeisevergütung von Brutto 689,-?é? + 596,-?é?. Weiterhin besteht für ca. 20 Jahre ein Standvertrag für die Videowall in Höhe von monatlich Brutto 297,50,-?é? Und ein EC-Automat bringt eine monatliche Standmiete von brutto 154,70,-?é? Die derzeitigen Gesamterträge betragen somit monatlich netto 1459,83,-?é? Die Stadt Saarlouis gilt als heimliche Hauptstadt des Saarlandes. Die Entfernung nach Saarbrücken beträgt rund 25km. Saarlouis verfügt seit wenigen Jahren über eine Verkehrsanbindung an Frankreich. Die Autobahnanbindung A620 und A8 ( Saarbrücken- Luxembourg ), sowie die A4 ( Metz, Straßburg) ist nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Neben dem inländischen Einzugsbereich von rund 300.000 Saarländern besuchen gerne auch zahlreiche deutschsprachige, französische Nachbarn die Stadt.