CK House & Realty propose un terrain avec un bâtiment existant et un permis de construire pour une auberge à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le bâtiment existant peut être rénové ou démoli et remplacé par le nouveau projet approuvé pour une auberge. Le terrain a une superficie d'environ 1.002m² et est actuellement occupé par un ancien hôtel/auberge et une annexe. Le projet approuvé est à classer comme une auberge pour monteurs ou touristes de courte durée et dispose au total de 19 unités/chambres séparées. Les unités individuelles ont une surface habitable d'environ 28m² à 73m². Toutes les chambres sont équipées d'une salle de douche. Les plus grandes unités disposent d'une chambre à coucher séparée. L'extérieur offre de la place pour 19 places de parking autorisées. Le permis de construire est disponible et peut être consulté en cas d'intérêt sérieux. Il est également possible de construire des logements sur le terrain, mais cela nécessite un nouveau permis de construire. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié. CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)). Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet ein Grundstück mit Bestand und einer Baugenehmigung für ein neues Arbeitnehmer-Wohnheim in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg an. Der Bestand kann Saniert oder abgerissen und durch die neue, genehmigte Planung des Arbeitnehmer-Wohnheim ersetzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.002m² und ist derzeit mit einem ehem. Hotel/Herberge und einem Anbau bebaut. Das genehmigte Projekt ist als eine Herberge für Monteure oder Kurzzeit-Touristen einzustufen und verfügt über insgesamt 19 separate Einheiten/Zimmer. Die einzelnen Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 28m² bis 73m². Alle Zimmer sind mit einem Duschbad versehen. Größere Einheiten verfügen über ein separates Schlafzimmer. Die Außenanlage bietet Platz für 19 genehmigte Parkplätze. Die Baugenehmigung liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück auch mit Wohnungen zu bebauen, bedarf aber einer neuen Baugenehmigung. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty is offering a plot of land with an existing building licence for a new employee residence close to the border with Luxembourg. The existing building can be renovated or demolished and replaced by the new, approved plans for the employee residence. The plot has a size of approx. 1,002m² and is currently developed with a former hotel/hostel and an extension. The approved project is to be categorised as a hostel for fitters or short-term tourists and has a total of 19 separate units/rooms. The individual units have a living space of approx. 28m² to 73m². All rooms are equipped with a shower room. Larger units have a separate bedroom. The outdoor area offers space for 19 authorised parking spaces. The building licence is available and can be viewed if you are seriously interested. It is also possible to develop the property with flats, but this would require a new building permit. For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu The broker contract with us is concluded by written agreement or by the use of our brokerage activity on the basis of the object-Exposés and its conditions. The brokerage commission of 3.57% incl. 19% VAT on the purchase price is earned and payable in the event of a notarized contract. CK House & Realty Lux. Sarl, receives a direct payment claim against the buyer (contract in favor of third parties, § 328 BGB). All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.