Inmitten der idyllischen Landschaft der Vulkaneifel, nahe Manderscheid, erwartet Sie diese charmante Hotel-Pension - eine ideale Gelegenheit für Betreiber oder Investoren, die auf der Suche nach einer etablierten Unterkunft mit Ausbaupotenzial sind. Das charmante Gästehaus spiegelt sich in der harmonischen Verbindung aus Tradition und gewachsenen Strukturen wider, die Gäste in eine besondere Atmosphäre eintauchen lässt. Die Pension bietet derzeit 11 einladende Gästezimmer sowie zwei separate Wohneinheiten - eine kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eine Betreiberwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC. Die Mehrzahl der Gästezimmer sind als Doppelzimmer konzipiert und zeichnen sich durch besondere Extras wie Balkone oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten aus. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die meisten Bäder sind bereits modernisiert und in sehr gutem Zustand, einige bieten noch Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Gästezimmer verfügen über einen sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich das gesamte Objekt in einem betriebsbereiten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte steht ein großzügiger Raum im Erdgeschoss zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist - sei es als einladender Frühstücksbereich, für stimmungsvolle Abendessen oder als stilvolle Location für Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Mit Platz für rund 50 Gäste sowie einer zusätzlichen Außenfläche schafft er den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Angrenzend lädt eine gemütliche Bar mit rustikalem Charme zum Verweilen ein - sichtbare Holzbalken, warme Brauntöne und bequeme Loungesessel sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der sich Gäste sofort wohlfühlen. Besonders reizvoll ist die Lage dieser Pension. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Region eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Die Ortsrandlage bietet eine friedliche Atmosphäre, die es den Gästen ermöglicht, sich inmitten der Natur zu entspannen, weit entfernt vom Trubel befahrener Straßen. Ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt dazu ein, die idyllische Landschaft aktiv zu erkunden. Die berühmten Manderscheider Burgen liegen nur wenige Kilometer entfernt, und der 2022 eröffnete Burgenklettersteig in Manderscheid verspricht ein spannendes Abenteuer für Kletterbegeisterte. Ebenfalls unvergesslich ist ein Besuch der nahegelegenen Maare - die ?Augen der Eifel? -, die mit ihrer einzigartigen Naturkulisse begeistern. Zusätzlich bietet die Immobilie viel Potenzial für eine Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer oder sogar eine separate Wohnung oder Suite zu schaffen, um das Angebot noch attraktiver zu gestalten. Diese Hotel-Pension kombiniert einen gepflegten Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage - ideal für alle, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie erkennen und ausbauen möchten. + Grundstücksgröße ca. 1.602 m² + Aktueller Ausbauzustand aus 1977 + Nutzfläche: ca. 525 m² + 11 Gästezimmer mit gepflegter Ausstattung + ausgebaute, sanierte Wohneinheit im Haus + Betreiberwohnung + Frühstücksraum/ Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen für die Hotelgäste + separate Kneipe mit Theke und Zapfanlage + Holz-Pellet Heizung aus dem Jahr 2008 + inklusive kompletter Ausstattung und Mobiliar + Ausbau- und Entwicklungspotenzial + beliebte Lage für Touristen HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .Pantenburg liegt idyllisch in der einzigartigen Landschaft der Vulkaneifel und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Sanfte Hügel, dichte Wälder und die charakteristischen Maare - stille Zeugen vulkanischer Vergangenheit - prägen die Region und machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortsrandlage des Objektes, da es direkt an Wiesen und Wald grenzt und von Durchgangsverkehr sowie nächtlichem Straßenlärm verschont bleibt. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Manderscheid, eine charmante Kleinstadt, die für ihre imposanten Burgruinen bekannt ist. Die Ober- und Niederburg bieten ein unvergleichliches Panorama und sind ein beliebtes Ausflugsziel, insbesondere während des jährlichen Ritterfestes. Abenteuerlustige kommen auf dem 2022 eröffneten Burgen-Klettersteig auf ihre Kosten, der mit spannenden Kletterpassagen und grandiosen Ausblicken auf die Burgen begeistert. Zudem ist Manderscheid ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, etwa auf dem Lieserpfad, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands. Auch Radfahrer profitieren von den gut ausgebauten Strecken durch die Eifel - nur 1,5 km vom Haus entfernt verläuft der Maare-Mosel-Radweg, der von Daun bis Bernkastel-Kues führt. Ein weiteres Highlight sind die Dauner Maare, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Gemündener, Weinfelder und Schalkenmehrener Maar laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von entspannten Spaziergängen und Wanderungen über Radtouren bis hin zum Schwimmen und Bootfahren. Besonders an warmen Sommertagen bieten die Maar-Seen eine erfrischende Abkühlung. Nicht zu vergessen: der Windsborn-Kratersee in Bettenfeld, der einzige Kratersee nördlich der Alpen, sowie das beeindruckende Meerfelder Maar, beide in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist Pantenburg hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Trier, Koblenz oder Köln. Über die A60 sind zudem auch unsere Nachbarländer Belgien und die Niederlande gut erreichbar. So verbindet Pantenburg naturnahe Erholung mit bester Infrastruktur - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.Heizungsart : Holz-Pelletheizung