Lagerfläche 5 Zimmer in Nohfelden ID 7936053

Zum Verkauf steht hier eine attraktive Lagerhalle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Nohfeldener Ortsteil Wolfersweiler. Die Halle mit Ihren Nebengebäuden steht auf einem 3899m² Grundstück. Aktuell ist diese teilweise vermietet und wird auch teilweise vom Eigentümer genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.500?é? kalt. Aktuell wird der größte Teil der Halle als Auto - Reparatur Werkstatt genutzt. Hier bieten sich für einen neuen Käufer viele andere Nutzungsmöglichkeiten. So war diese vorher bereits als Lager einer Malerfirma und davor als Schreinerei genutzt. Vorstellbar wären hier auch Handwerkerbetriebe aller Art, wie Dachdecker, Gerüstbauer, welche nicht nur Lagerfläche, sondern auch Stellfläche benötigen. Das Gesamtobjekt ist in verschiedene Bereiche ( warm und kalt ) unterteilt. In den Warmbereichen sind die Sozialräume, wie Büros, Küche und Technikraum aber auch die Ersatzteillager. Im Kaltbereich sind aktuell die größeren Bereich der Auto - Werkstatt untergebracht. Links neben der Halle ist noch eine Einzelgarage mit Sektionaltor. Auf der rechte Seite der Halle befindet sich eine größere Garage mit Hebebühne, welche ca. 70m² groß ist. Über diese hat man auch Zugang zum ehemaligen Spänebunker, welchen man über mehrere Etagen als Ersatzteillager nutzen kann. Beheizt wird der Warmbereich mittels einer neuwertigen Pettetofen - Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Halle ist auch Videoüberwacht. Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage hier über das Portal. Wir melden uns umgehend bei Ihnen um die weitere Vorgehensweise zu besprechen. + Halle: Massiv gebaut, Baujahr ca. 1975 + Grundstück: Ca. 3899m² Fläche + Lagerfläche: Ca. 500m² Fläche, Lagerfläche inkl. Sozialräume + Heizung: Es gibt ein Warm und ein Kaltlager. Das Warmlager wird mittels einer Pelletofen Zentralheizung betrieben. + Büro: Aktuell werden 2 Räume als Büroräume genutzt + WC: Es befindet sich ein Gäste WC mit Urinal und Waschbecken im Bereich der Sozialräume + Garage: Links neben der Halle befindet sich eine Einzelgarage und rechts neben der Halle eine größere Garage mit Hebebühne + Außenfläche: Vor und neben der Halle sind große Freiflächen, welche als Stellfläche aber auch alternativ als Erweiterung genutzt werden können. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Wolfersweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden (Landkreis St. Wendel) im nordöstlichen Saarland. Der Ort hat etwa 1100 Einwohner und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Die B 41 führt durch den Ort. Am 1. Januar 1974 wurde Wolfersweiler in die Gemeinde Nohfelden eingegliedert. Im Jahre 2006 beging Wolfersweiler sein 850-jähriges Jubiläum. Dies wurde mit einem großen, dreitägigen Fest - dessen Höhepunkt ein 80 Gruppen umfassender Umzug war - begangen. Zu den Höhepunkten zählt die alljährliche Laurentius-Kirmes. Dieses Volksfest zu Ehren des Schutzheiligen wird in jedem Jahr am zweiten Augustwochenende begangen. Mit dem großen Zelt und dem Festplatz an der Römerstraße werden jedes Jahr einige Tausend Besucher angelockt. Die Laurentiuskirmes gilt als eines der größten Volksfeste im nördlichen Saarland und angrenzenden Rheinland-Pfalz.