Lage: gut sichtbare, gut erreichbare Geschäftslage an der Hauptdurchgangsstraße, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 741 m² Areal, völlig ebenes Gelände, vollständig befestigt Baujahr: 1972+1977, ab 2008 Fenster neu, 2011 Außenputz neu, 2018 Heizung neu, insgesamt ein gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz, auch ohne Renovierungen sofort nutzbar Stellplätze: insgesamt 12 Stellplätze befinden sich am Objekt Heizung: Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2018 Ausstattung: Fliesen, Estrich, Bäckerei-Verkaufstheke, Photovoltaikanlage mit 30 kWp ! Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufteilung: UG: ca. 100 m² Nfl. Heizung, Kellerraum/Lager EG: ca. 335 m² Nfl. + ca. 40 m² überdachtes Außenlager Verkaufsstelle Bäckerei, Büro, Ausstellungsfläche, Werkstatt/Schulungsraum, Sozialraum, Toilettenanlage Nutzung: diese gepflegte Objekt ist sehr variabel in der Nutzung - Gastronomie mit Lieferservice, Einzelhandel oder Handwerk mit Ausstellung, Beratung, Büro, Schulung, Werkstatt und Lager! Auch Kombinationen daraus sind möglich - wie es für Ihr Geschäft am besten passt! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage