Ladenfläche in Bergisch Gladbach

Das Ladenlokal Nr. 175 im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 98,94 m² und umfasst ein WC. Zusätzlich gehören Kellerräume mit einer Nutzfläche von 29,5 m² zum Angebot. Das Gebäude wurde zwischen 1973 und 1980 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Einheit befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand, aber es gibt noch Verbesserungspotenzial bezüglich der Instandhaltung und Pflege. Laut dem Gutachten wurde dem Eigentümer im Jahr 2022 genehmigt, die Einheit von einem Kiosk in eine Wohneinheit umzuwandeln. Diese Genehmigung hatte eine Gültigkeitsdauer von 3 Jahren, die inzwischen abgelaufen ist. Trotz der geplanten Trennwandinstallationen wurde der Umbau bisher nicht wie beabsichtigt umgesetzt. Weder der Verwalter noch die Eigentümerversammlung haben bisher einer Wohnnutzung des Teileigentums zugestimmt, und es gab auch keine Änderung der Teilungserklärung. Es findet kein Gewerbebetrieb in der Immobilie statt. Die Anordnung der Parkplätze entspricht nicht dem ursprünglichen Plan, wodurch die Zuweisung von drei Außenstellplätzen vor Ort unklar ist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 414,47 €, wovon 51,33 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 118.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.