Büro in Baden-Baden

Das Büroensemble (wirtschaftliche Einheit) besteht aus einem zweigeschossigen Bürogebäude (Villa), das im Jahr 1912/13 erbaut wurde (Kulturdenkmal), mit einem Anbau aus dem Jahr 1986/87 (Verkehrswert: 1.300.000 EUR). Der Anbau umfasst einen Sitzungssaal, Nebenraum und Sozialräume, erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 641,10 m² und verfügt über ein Parkdeck auf dem Flachdach (Baujahr unbekannt, Verkehrswert: 500.000 EUR). Zusätzlich gibt es ein dreigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude mit Verbindungsbau, das eine Nutzfläche von 380,76 m² aufweist, Baujahr unbekannt, jedoch im Jahr 1995 umgebaut, saniert und mit einem Aufzug versehen wurde (Verkehrswert: 1.040.000 EUR). Im Jahre 2023 wurde das dreistöckige Bürogebäude als erhaltenswertes Gebäude im Werteplan des Landes Baden-Württemberg eingestuft, ist jedoch kein Kulturdenkmal. Die Beheizung und Warmwasserversorgung aller Gebäude erfolgt durch zwei Gaszentralheizungen. Der bauliche Zustand des dreistöckigen Bürogebäudes ist insgesamt durchschnittlich, jedoch gibt es erhebliche Feuchteschäden aufgrund von Undichtigkeiten in der Blechdeckung im Bereich des Dachgeschosses, insbesondere im Obergeschoss, im Treppenhaus und an der Fassade, sowie weitere Feuchtigkeitsschäden an der Aufzugsanlage und in den Kellerräumen. Das zweistöckige Bürogebäude hingegen befindet sich größtenteils in einem durchschnittlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.840.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.988.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.