Das zum Verkauf stehende Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.553 m². Es verfügt über eine Straßenfront von ca. 23 m und ist in 2 Parzellen unterteilt. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse für den Bau eines Wohngebäudes und befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung. Nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen, wodurch Sie relativ frei in der Gestaltung sind. Umfang und Volumen des Bauvorhabens müssen sich ungefähr an der umliegenden Bebauung orientieren. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und steigt rückwärtig etwas an. - rechteckiger Grundriss - Süd-West-Ausrichtung - ca. 23 m Straßenfront - § 34 Anpassung an die bestehende Bebauung Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 ?é? inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr.Das Grundstück liegt in Gehweiler,einem Ortsteil des Stadtteils Wadrilltal der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Die Stadt Wadern ist ein Einkaufs-, Schul-, Behörden- und Wirtschaftszentrum mit einem Einzugsgebiet von mehr als 30.000 Menschen. Entfernungen 5 km bis Wadern 11 km bis zur A1 Richtung Trier, Richtung Saarbrücken 50 km bis TrierKabel- / Sat-TV : 1