Terrain constructible à Leiwen

Situé en position centrale dans la ville populaire de Leiwen, cette parcelle d'environ 1240 m² offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, développeurs de projets et constructeurs. Il est particulièrement remarquable la forme longue de la parcelle ainsi que l'accessibilité depuis deux rues différentes, tant par le haut que par le bas. Cela ouvre des possibilités attrayantes pour une utilisation efficace de la surface du terrain. Le potentiel exceptionnel de la parcelle réside dans une éventuelle reconception avec une habitation moderne. Grâce à l'accessibilité des deux côtés, la construction de plusieurs bâtiments ou la division en deux zones constructibles séparées semble particulièrement intéressante. La combinaison d'une situation centrale à Leiwen sur la Moselle, d'une superficie d'environ 1240 m² et d'une forme de terrain exceptionnelle rend cette propriété particulièrement intéressante. Actuellement, la propriété comprend un bâtiment existant en béton. Le étage supérieur a été utilisé jusqu'à présent à des fins résidentielles et a été rénové régulièrement au cours des dernières années. Le grenier, en revanche, est en mauvais état de rénovation. Le rez-de-chaussée a été initialement utilisé comme entrepôt d'une exploitation viticole. Les vastes surfaces peuvent continuer à être utilisées comme stockage, réserve ou espace d'exploitation. Ainsi, le bien immobilier offre à la fois un héritage utilisable à court terme et, surtout, des perspectives intéressantes à long terme pour une reconstruction totale du terrain. Localisation & Connexions Leiwen est situé dans un emplacement attrayant sur la Moselle dans le district de Trier-Saarburg. La ville de Schweich est à environ 15 km, Trier à environ 30 km et accessible en voiture en environ 25–30 minutes. Éducation Une crèche et une école primaire se trouvent directement dans le village. Des écoles secondaires sont notamment disponibles à Schweich et Trier. Achats & Médical Les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les services médicaux et la pharmacie sont disponibles à Leiwen. D'autres magasins et spécialistes médicaux se trouvent à Schweich et Trier. Loisir Le paysage de la Moselle avec ses vignobles offre de nombreuses possibilités de randonnée et de vélo. L'offre de loisirs est complétée par la gastronomie, les domaines viticoles, les activités sportives et la piscine locale. AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ Les informations que nous fournissons concernant la taille et la nature de l'objet sont basées sur celles du vendeur ou de tiers et sont sans engagement. Toute responsabilité de quelque nature que ce soit pour l'exactitude et la complétude des données est donc exclue. Notre offre est faite sous réserve, avec réserve de changement de prix ou d'annulation. CLÁUSE DE CONFIDENTIALITÉ Ce dossier est exclusivement destiné au destinataire. La transmission du dossier ou des informations qu'il contient à des tiers est uniquement autorisée avec notre consentement écrit. INFORMATIONS POUR LE CONSOMMATEUR 1. La prestation de courtage consiste à prouver l'opportunité de conclure un contrat ou à médiatiser un contrat immobilier contre paiement de la commission du courtier. La commission de 3,57 %, TVA incluse, pour l'acheteur est acquise et exigible lors de la signature du contrat chez le notaire. 2. Adresse de l'entreprise, destinataire des réclamations: SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden Email: *******@****** 3. Il existe un droit de rétractation pour les consommateurs. Droit de rétractation pour les consommateurs Vous avez le droit de vous rétracter de ce contrat dans un délai de quatorze jours sans donner de raison. Le délai de rétractation est de quatorze jours à compter du jour de la conclusion du contrat. Pour exercer ce droit, vous devez nous informer (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: ***, Email: *******@******* par une déclaration claire de votre intention (ex: une lettre envoyée par la poste ou un email). Vous pouvez utiliser le formulaire standard de rétractation ci-joint, mais ce n'est pas obligatoire. Il suffit que vous envoyiez la communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai. Effets de la rétractation Si vous vous rétractez, nous vous rembourserons tous les paiements reçus, y compris les frais de livraison, sans retard et au plus tard quatorze jours après la réception de votre déclaration de rétractation. Pour ce remboursement, nous utiliserons le même moyen de paiement que celui que vous avez utilisé lors de la transaction initiale, sauf si vous en convenez autrement; en aucun cas, des frais seront imputés pour ce remboursement. Si vous avez demandé que les prestations commencent pendant le délai de rétractation, vous devrez nous payer un montant proportionnel à ce qui a été fourni jusqu'à ce moment. Remarque sur la possibilité de suppression anticipée du droit de rétractation Votre droit de rétractation expire lorsque nous avons complètement réalisé la prestation et commencé l'exécution, après avoir reçu votre accord exprès et votre connaissance du fait que vous perdrez votre droit en cas de réalisation complète. FORMULAIRE DE RÉTRACTATION STANDARD Si vous souhaitez vous rétracter, veuillez remplir ce formulaire et le renvoyer à: SR IMMO Int’l S.à r.l. 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Email: *******@****** Je/Nous (*) vous notifie(ons) par la présente la rétractation du contrat portant sur: - Achat des biens (*) / prestation de services (*) - Commandé le (*) / reçu le (*) - Nom du/de la consommateur(s) - Adresse du/de la consommateur(s) Signature du/des consommateur(s) (uniquement en cas de communication sur papier) Date (*) (*) Rayer la mention inutile.