Terrain constructible à Leiwen

Situé dans un emplacement central dans la ville populaire de Moselle, Leiwen, ce terrain d'environ 930 m² offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les promoteurs. En particulier, la longue forme du terrain ainsi que l'accès depuis deux rues différentes, tant par le haut que par le bas du terrain, sont à souligner. Cela crée des possibilités attrayantes pour une utilisation efficace de la surface du terrain. Le potentiel particulier du terrain réside dans une éventuelle nouvelle construction avec un habitat moderne. Grâce à l'accessibilité des deux côtés, il est notamment intéressant de construire plusieurs bâtiments ou de diviser en deux zones constructibles accessibles séparément. La combinaison d'un emplacement central à Leiwen sur la Moselle, environ 930 m² de surface et une forme de terrain exceptionnelle rend le terrain particulièrement intéressant. Actuellement, il y a un bâtiment existant en maçonnerie sur le terrain. L'étage supérieur a été utilisé jusqu'à présent à des fins d'habitation et a été régulièrement rénové au cours des dernières années. Le grenier est en revanche en état de rénovation. Le rez-de-chaussée était initialement utilisé comme entrepôt d'une exploitation viticole. Les grands espaces peuvent encore être utilisés comme stockage, dépôts ou surfaces utilisables. Ainsi, la propriété offre à la fois un stock utilisable à court terme et, surtout, des perspectives intéressantes à long terme pour une reconstruction complète du terrain. Emplacement & Connexion Leiwen est situé dans un emplacement attrayant sur la Moselle, dans le district de Trier-Saarburg. La ville de Schweich est à environ **15 km**, Trier à environ **30 km** et accessible en voiture en environ 25–30 minutes. Éducation La crèche et l'école primaire sont situées directement dans le village. Des écoles secondaires sont notamment disponibles à Schweich et Trier. Achats & Médecine Des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des services médicaux et une pharmacie sont disponibles à Leiwen. D'autres options d'achat et des spécialistes sont disponibles à Schweich et Trier. Loisirs Le paysage mosellan avec ses vignobles offre de nombreuses possibilités de randonnée et de vélo. L'offre de loisirs est complétée par la gastronomie, les domaines viticoles, les activités sportives et la piscine locale. CLÁUSE DE NON-RESPONSABILITÉ Les informations que nous fournissons concernant la taille et la nature de l'objet sont basées sur des informations du vendeur ou de tiers et sont indicatives. Aucune responsabilité de quelque nature que ce soit pour l'exactitude et la complétude des informations n'est engagée. Notre offre est faite sans engagement, sous réserve de vente préalable. CLAUSE DE CONFIDENTIALITÉ Ce dossier est destiné exclusivement au destinataire. La transmission du dossier ou des informations qu'il contient à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord écrit. INFORMATION AUX CONSOMMATEURS 1. La prestation de l'agent consiste à prouver la possibilité de conclure un contrat ou à faciliter un contrat concernant une propriété contre paiement de la commission de l'agent. La commission de l'agent de 3,57 % , TVA incluse, pour l'acheteur est méritée et due lors de la signature du contrat chez le notaire. 2. Entrepreneur, adresse, destinataire de la réclamation : SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden Email : *******@****** 3. Il existe un droit de rétractation pour les consommateurs. Droit de rétractation pour les consommateurs Vous avez le droit de vous rétracter de ce contrat sans donner de raison dans un délai de quatorze jours. Le délai de rétractation est de quatorze jours à partir du jour de la conclusion du contrat. Pour exercer votre droit de rétractation, vous devez nous informer (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: ***, E-Mail: *******@****** ) par une déclaration claire (par exemple, une lettre envoyée par la poste ou un e-mail) de votre décision de rétracter ce contrat. Vous pouvez utiliser le formulaire de rétractation ci-joint, mais ce n'est pas obligatoire. Il suffit que vous envoyiez la communication concernant l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai. Conséquences de la rétractation Si vous vous rétractez de ce contrat, nous vous rembourserons tous les paiements que nous avons reçus de vous, y compris les frais de livraison, sans retard et au plus tard quatorze jours après la date à laquelle nous avons été informés de votre décision de rétractation. Pour ce remboursement, nous utiliserons le même moyen de paiement que celui que vous avez utilisé lors de la transaction initiale, sauf accord contraire expresse avec vous ; en aucun cas, des frais ne vous seront imputés pour ce remboursement. Si vous avez demandé que les services commencent pendant la période de rétractation, vous devez nous payer un montant raisonnable correspondant à la part des services fournis jusqu'à la date à laquelle vous nous avez informés de votre exercice du droit de rétractation. Mention concernant la possibilité d'une extinction anticipée du droit de rétractation Votre droit de rétractation expirera si nous avons entièrement fourni notre prestation et si nous avons commencé à exécuter la prestation après que vous ayez donné votre consentement exprès et reconnu que vous perdrez votre droit de rétractation en cas d'exécution complète du contrat par nos soins. MODÈLE DE FORMULAIRE DE RÉTRACTATION Si vous souhaitez vous rétracter du contrat, veuillez remplir ce formulaire et le renvoyer à : SR IMMO Int’l S.à r.l. 20, Grand-Rue L-9410 Vianden E-Mail : *******@****** Je/Nous (*) annule (*) le contrat que j'/nous (*) ai conclu concernant l'achat des biens ci-dessous (*)/ la fourniture du service ci-dessous (*) - Commandé le (*)/ reçu le (*)........................................ - Nom du/des consommateur(s) ........................................ - Adresse du/des consommateur(s) .................................................................................... Signature du/des consommateur(s) (seulement si la notification est faite par écrit) ................................... Date ....................................... (*) Cocher la mention inappropriée.