Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in hochwertiger Lage von Kasel, gelegen in der Straße Unterm Eichgraben 7. Die ruhige Wohnlage sowie das gepflegte Umfeld machen diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolle Bauvorhaben. Das ca. 657 m² große Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Laut vorliegenden Angaben ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften realisierbar und somit ideal für Investoren oder Bauherren mit effizientem Nutzungskonzept. Alternativ eignet sich das Grundstück ebenfalls für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, wodurch eine flexible Nutzung für Eigennutzer gegeben ist. Die Hanglage eröffnet zusätzliche architektonische Möglichkeiten und erlaubt individuelle, moderne Wohnkonzepte mit besonderem Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer sehr guten Lage von Kasel zu erwerben - geeignet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung. HINWEIS ZUR KI-VISUALISIERUNG Die in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen können teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert oder nachbearbeitet worden sein. Ziel ist es, mögliche Gestaltungs- und Nutzungspotenziale der Immobilie anschaulich darzustellen. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die genehmigten Bauunterlagen. Abweichungen zwischen Darstellung und Realität sind möglich und ausdrücklich vorbehalten. PROVISION: 3,57% inkl. MwSt Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Kasel, im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Adresse lautet Unterm Eichgraben 7. Kasel liegt im direkten Einzugsgebiet der Stadt Trier und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer. Die Nähe zu Trier ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Gleichzeitig bietet die Region durch ihre Lage im Ruwertal eine landschaftlich attraktive Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Trier macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant. Fahrzeit Autobahn: ca. 10-15 Minuten Fahrzeit Hauptbahnhof: ca. 15-20 Minuten Fahrzeit Flughafen: ca. 35-40 Minuten (Luxemburg) Fußweg Öffentl. Verkehr: ca. 3-8 Minuten