Herzlich willkommen auf diesem attraktiven Grundstück in Berlin-Mahlsdorf! Das großzügige Areal bietet Ihnen, auf 991 m² Grundstücksfläche, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 Metern und eine Länge von ca. 50 Metern, somit sind reichhaltige Varianten eines attraktiven Neubaus und viele Gestaltungsformen des Außenbereichs machbar. Errichten Sie hier, in dieser grünen Umgebung nahe Kaulsdorfer Seen und Hoppegarten, ein individuelles Zuhause für Sie und Ihre Familie! Auch eine Teilung des Grundstücks wäre machbar, damit würde eine weitere separat bebaubare Fläche entstehen. Derzeit befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude auf dem Grundstück, aber auch ein Abriss wäre möglich. Die Lage dieser Immobilie in Mahlsdorf überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück ist die ideale Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine individuelle Immobilie in einer begehrten Berliner Lage realisieren möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,00 % zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Berlin. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Die Tram-Station "Rahnsdorfer Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist in ca. 7 km Entfernung schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und Edeka-Center Brehm in der Nähe zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Vivantes Klinikum Kaulsdorf gesichert. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Dahlwitz und das Kabarett Knieriem sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen Restaurants wie L'Osteria und Rossini III, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Alice-Salomon-Hochschule macht die Lage auch für Studierende attraktiv. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und einen geringen Leerstand aus, was auf eine stabile und gefragte Wohnlage hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 8,1 EUR/m², was im Vergleich zu anderen Stadtteilen Berlins ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.