Objet : Bienvenue chez vous Il existe des maisons qui impressionnent par leur taille. Et il existe des maisons qui émerveillent par leur architecture, leur atmosphère et leur sensation de vie unique. Cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier calme en bordure de Zweibrücken, combine une élégance intemporelle avec une architecture en niveaux décalés bien réfléchie et une qualité de vie inégalée. De grandes surfaces vitrées, des pièces lumineuses et des niveaux de vie harmonieusement décalés créent une ambiance ouverte avec un caractère particulier. Avec environ 200 m² de surface habitable et un terrain d'environ 380 m², cette propriété offre un refuge idéal pour les familles, les couples exigeants ou tous ceux qui apprécient la vie moderne dans un environnement naturel. Architecture avec personnalité Dès l'entrée dans la maison, il est évident que la possibilité d'individualité et de qualité ont été privilégiées. La construction en niveaux décalés raffinée confère à chaque espace de vie une atmosphère propre et crée en même temps des transitions fluides entre les différents niveaux. Le cœur de la maison est le vaste salon avec poêle à bois. De hauts plafonds, de grandes baies vitrées et l'accès direct à la terrasse garantissent une ambiance de vie incroyablement lumineuse. La cuisine ouverte avec salle à manger adjacente invite à des moments en famille ou entre amis et constitue le point central de communication de la maison. Les combles aménagés avec une structure en bois visible contribuent à donner aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante, soulignant l'ambition architecturale de cette maison. Espace pour chaque phase de la vie La répartition intelligente des pièces offre de multiples possibilités d'utilisation. Plusieurs chambres, deux salles de bain élégantes avec lumière naturelle, ainsi qu'un WC pour invités garantissent un confort de vie optimal. Le sous-sol lumineux dispose d'une chambre d'amis, d'un bureau et d'autres espaces polyvalents - idéaux pour le télétravail, le fitness, les loisirs ou pour vivre plusieurs générations sous un même toit. Vivre en plein air Un véritable point fort est la grande terrasse sur le toit au-dessus du garage. Ici, vous profiterez de soirées d'été détendues avec vue sur la verdure et beaucoup d'intimité. L'espace extérieur est complété par un balcon ainsi qu'une terrasse de jardin ensoleillée, qui borde directement des prairies et des champs. L'emplacement calme en bordure du village transmet chaque jour la sensation de vivre au cœur de la nature, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités quotidiennes. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété - c'est un foyer avec du caractère. L'architecture exceptionnelle, les grands espaces de vie et l'emplacement unique en bord de champ créent un sentiment de vie que l'on trouve rarement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère particulière de cette maison lors d'une visite personnelle. Nous sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle. Équipements : - Planification d'architecte individuelle avec concept en niveaux décalés - Environ 200 m² de surface habitable - Environ 376 m² de terrain - Année de construction 2000 - Grand espace de vie avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée - Chauffage par le sol dans toute la maison - Système solaire pour la production d'eau chaude - Chauffage central au fioul - Deux salles de bain avec lumière naturelle et WC pour invités - Grande terrasse sur le toit - Balcon et terrasse de jardin ensoleillée - Garage avec accès direct à la maison - Escalier en acier et bois de haute qualité - Fenêtres en aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques aux fenêtres de toit - SAT-TV et connexion DSL Emplacement : La propriété est située dans un quartier prisé à la périphérie de Zweibrücken. Adjacent à des prairies et des champs, vous profiterez du calme, de la nature et d'une vue imprenable sur le vert. Écoles, garderies, commerces, médecins et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. L'accès à l'autoroute et aux villes environnantes est également excellent. Ici, vie proche de la nature et infrastructure de qualité se rejoignent de manière idéale. Autres : Cette maison est bien plus qu'une simple propriété - c'est un foyer avec du caractère. L'architecture exceptionnelle, les grands espaces de vie et l'emplacement unique en bord de champ créent un sentiment de vie que l'on trouve rarement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère particulière de cette maison lors d'une visite personnelle. Nous sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle. La propriété peut être reprise rapidement ! Prix d'achat : 320.000,-- Euro Commission d'agence : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat