Ce digne maison multifamiliale avec six unités d'habitation entièrement louées située dans un quartier calme de Wittlich est à vendre. L'immobilier dispose d'environ 432 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 424 m². Les différentes tailles d'appartements de 60 m² à 85 m² attirent divers groupes de locataires et rendent l'objet particulièrement intéressant pour les investisseurs. La maison multifamiliale a été construite en 1956, possède un sous-sol et est chauffée par une chaudière centrale au gaz. Les fenêtres à double vitrage ont été en partie remplacées en 2005. Malgré son âge, le bâtiment est globalement en bon état. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent chacun de deux terrasses et d'une part de jardin, avec accès direct. Les deux appartements au premier étage offrent chacun deux balcons. Au deuxième étage, se trouvent deux autres unités d'habitation compactes. Un potentiel particulier offre le vaste terrain arrière : derrière la maison multifamiliale existante, se trouve également un terrain constructible, offrant des possibilités intéressantes pour un développement futur du terrain. Toute construction supplémentaire doit être coordonnée avec les autorités compétentes conformément aux règlements en vigueur. Vue d'ensemble des appartements Appartement 1 – Rez-de-chaussée gauche environ 72 m² de surface habitable, 3 pièces Cuisine, salle de bain, 2 terrasses et part de jardin Appartement 2 – Rez-de-chaussée droit environ 85 m² de surface habitable, 3 pièces Cuisine, salle de bain, 2 terrasses et part de jardin Appartement 3 – 1er étage gauche environ 70 m² de surface habitable, 3 pièces Cuisine, salle de bain et 2 balcons Appartement 4 – 1er étage droit environ 85 m² de surface habitable, 3 pièces Cuisine, salle de bain et 2 balcons Appartement 5 – 2e étage gauche environ 60 m² de surface habitable, 1 pièce Cuisine et salle de bain Appartement 6 – 2e étage droit environ 60 m² de surface habitable, 2 pièces Cuisine et salle de bain Caractéristiques principales 6 unités d'habitation environ 432 m² de surface habitable totale environ 1 424 m² de surface du terrain Toutes les unités louées actuellement Année de construction: 1956 environ Sous-sol Chauffage central au gaz Double vitrage, fenêtres partiellement remplacées en 2005 Au total 15 pièces Terrasses et parts de jardin au rez-de-chaussée Deux balcons chacun au 1er étage Terrain supplémentaire à l'arrière État général soigné Idéal comme investissement Grâce à la location complète des six unités, l'immobilier est particulièrement adapté aux investisseurs recherchant une maison multifamiliale avec des locations en cours. La combinaison d'appartements de tailles variées, d'une superficie habitable totale d'environ 432 m² et d'un terrain généreux de 1 424 m² offre une base intéressante pour un investissement immobilier à long terme. Une valeur ajoutée supplémentaire est le terrain derrière le bâtiment existant, qui offre un potentiel de développement supplémentaire. Situation L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme de Wittlich. Les commerces de proximité et les transports publics sont facilement accessibles; une école primaire et une crèche font également partie de l'infrastructure locale. Wittlich, en tant que lieu de résidence et d'activité économique établi, offre une bonne infrastructure ainsi qu'une situation géographique avantageuse entre l'Eifel et la Moselle. Prix d'achat Prix d'achat : 690.000 € plus 3,57 % de commission d'acheteur incluse la TVA légale sur le prix d'achat notarié. Vous avez suscité notre intérêt? Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations sur la propriété, les contrats de location existants et le terrain, et de fixer une date de visite.