Superbe Maison à Wincheringen Proche de la Moselle Cette propriété exceptionnelle, située dans le quartier prisé de Wincheringen, offre un espace de vie généreux de 535 m² avec surface habitable de 420 m² sur un terrain spacieux de 1270 m². Répartie sur deux étages et demi, cette maison combine parfaitement confort, luxe et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux (44 m²) vous accueille, menant à une cuisine ouverte moderne (25 m²), un salon (38 m²) et une salle à manger (33 m²). Ce design ouvert est idéal pour une vie contemporaine et donne accès à l'extérieur ainsi qu'à une cave à vin (6 m²). Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (15 m²), un WC séparé, une buanderie, une salle de cinéma (21 m²) pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès au garage (115 m²), à une terrasse (176 m²) et à un jardin parfaitement entretenu (1050 m²). La terrasse est complétée par une cuisine d'été équipée. Premier étage : Vous y trouverez une suite parentale luxueuse (35 m²) avec salle de bain privée (8 m²), deux dressings (17 m² et 6 m²), un sauna, et un accès à un balcon privé (13 et 17 m²), offrant un espace de relaxation et d'intimité parfait. Cet étage propose également trois chambres spacieuses (20 m², 23 m² et 35 m²), une salle de sport entièrement équipée (24 m²), deux salles de douche modernes et une salle de bain (12 m²). La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à un balcon de 17 m². Un hall central (14 m²) ajoute une sensation d'espace et d'ouverture. Garage et jardin : La propriété dispose d'un garage spacieux (150 m²) pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Elle dépose aussi rangement, buanderie et local technique. Le jardin de 1050 m², magnifiquement entretenu, offre un espace extérieur agréable, avec une piscine privée ajoutant une touche de luxe supplémentaire. Cette maison propose une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et recherché, à quelques pas de la Moselle. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu ENGLISH Stunning House in Wincheringen Near the Moselle This exceptional property, located in the sought-after neighborhood of Wincheringen, offers a generous living space of 535 m², with 420 m² of habitable area on a spacious 1,270 m² plot. Spread across two and a half floors, this home perfectly combines comfort, luxury, and functionality. Ground Floor: As you step inside, you are welcomed by a spacious and bright entrance hall (44 m²) that leads to a modern open-plan kitchen (25 m²), a living room (38 m²), and a dining area (33 m²). This open layout is ideal for contemporary living and provides access to the outdoors and a wine cellar (6 m²). The ground floor also includes an office (15 m²), a separate WC, a laundry room, and a cinema room (21 m²) for your leisure moments. It also connects to a large garage (115 m²), a terrace (176 m²), and a beautifully maintained garden (1,050 m²). The terrace is complemented by a fully equipped summer kitchen. First Floor: Here you will find a luxurious master suite (35 m²) with a private bathroom (8 m²), two walk-in closets (17 m² and 6 m²), a sauna, and access to a private balcony (13 m² and 17 m²), providing the perfect space for relaxation and privacy. This floor also features three spacious bedrooms (20 m², 23 m², and 35 m²), a fully equipped gym (24 m²), two modern shower rooms, and an additional bathroom (12 m²). The master bedroom also has direct access to a 17 m² balcony. A central hall (14 m²) adds a sense of openness and space. Garage and Garden: The property features a spacious garage (150 m²) that can accommodate up to five vehicles. Next to the garage, there is a laundry room and a technical room. The beautifully maintained 1,050 m² garden offers a pleasant outdoor space, with a private pool adding an extra touch of luxury. This home offers an exceptional living experience in a peaceful and desirable setting, just steps from the Moselle. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu GERMAN Beeindruckendes Haus in Wincheringen nahe der Mosel Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Wincheringen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 535 m², davon 420 m² Wohnfläche, auf einem weitläufigen Grundstück von 1.270 m². Auf zweieinhalb Etagen verteilt, vereint dieses Haus Komfort, Luxus und Funktionalität auf perfekte Weise. Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige und helle Eingangshalle (44 m²), die zu einer modernen offenen Küche (25 m²), einem Wohnzimmer (38 m²) und einem Essbereich (33 m²) führt. Dieses offene Design ist ideal für modernes Wohnen und bietet Zugang nach draußen sowie zu einem Weinkeller (6 m²). Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Büro (15 m²), ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Kinozimmer (21 m²) für entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es Zugang zu einer großen Garage (115 m²), einer Terrasse (176 m²) und einem wunderschön gepflegten Garten (1.050 m²). Die Terrasse wird durch eine voll ausgestattete Sommerküche ergänzt. Obergeschoss: Hier befindet sich eine luxuriöse Master-Suite (35 m²) mit eigenem Bad (8 m²), zwei begehbaren Kleiderschränken (17 m² und 6 m²), einer Sauna und Zugang zu einem privaten Balkon (13 m² und 17 m²), der perfekte Ort für Entspannung und Privatsphäre. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie drei großzügige Schlafzimmer (20 m², 23 m² und 35 m²), ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio (24 m²), zwei moderne Duschbäder und ein weiteres Badezimmer (12 m²). Das Hauptschlafzimmer hat zudem direkten Zugang zu einem 17 m² großen Balkon. Ein zentraler Flur (14 m²) sorgt für ein Gefühl von Offenheit und Raum. Garage und Garten: Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage (150 m²), die Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Neben der Garage befinden sich ein Waschraum und ein Technikraum. Der wunderschön gepflegte Garten von 1.050 m² bietet eine angenehme Außenfläche, wobei ein privater Pool einen zusätzlichen Hauch von Luxus verleiht. Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und begehrten Lage, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu