Cette maison bifamiliale particulière allie un espace de vie généreux, des possibilités d'utilisation flexibles et des perspectives attrayantes tant pour les occupants que pour les investisseurs. Avec une surface habitable totale d'environ 198,67 m² répartie sur deux unités de logement, elle offre beaucoup d'espace pour des concepts d'habitat individuels - de la maison individuelle classique avec appartement de services à la vie intergénérationnelle. Une particularité de cette maison est son histoire : à l'origine, il s'agissait de trois maisons individuelles, dont deux ont été reliées par la suite et forment aujourd'hui une vaste unité de logement. Cela crée une structure de bâtiment intéressante et charmante avec beaucoup d'espace et des possibilités de conception individuelles. L'unité de logement la plus grande comprend environ 110 m² d'espace habitable et est idéale pour des couples ou de petites familles. Elle offre deux chambres, un salon spacieux, une cuisine-salle à manger ainsi que deux salles de bains. L'appartement a été largement modernisé ces dernières années : une moitié a été rénovée vers 2017, tandis que l'autre moitié - l'ancienne maison intermédiaire - a été soigneusement rénovée à partir de 2021 avec beaucoup de souci du détail. Une des salles de bain date d'environ 2017 et est équipée d'une baignoire. La deuxième salle de bain se trouve directement à côté de la chambre et a été redessinée lors de la rénovation complète vers 2021. Les fenêtres de la maison sont partiellement à double vitrage et partiellement à triple vitrage, contribuant à un confort de vie agréable. Un point fort de la grande unité de logement est la terrasse spacieuse avec une orientation optimale sud-est. Vous pouvez déjà profiter du soleil le matin et passer des heures relaxantes à l'extérieur - idéal pour des petits-déjeuners en commun, des barbecues ou des moments conviviaux en famille. La deuxième unité de logement a également été complètement rénovée en 2017 et se présente en très bon état. Elle dispose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine-salle à manger ouverte ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le salon a été agrandi par une véranda construite vers 2017, qui illumine l'espace de vie de lumière naturelle et crée une atmosphère de vie particulièrement agréable. Actuellement, le plus petit appartement (environ 88,23 m²) est loué, avec des revenus locatifs d'environ 6.900 EUR par an, plus les charges. Ces informations proviennent du propriétaire (à jour en mars 2026). Pour leur exactitude et leur exhaustivité, PlanetHome Group GmbH ne prend aucune responsabilité. Ainsi, la propriété offre une opportunité attrayante de financer partiellement son propre bien immobilier grâce aux revenus locatifs. Alternativement, la maison convient également très bien pour un concept intergénérationnel, où plusieurs générations peuvent vivre sous le même toit. Le plus grand appartement est actuellement libre et peut donc être occupé immédiatement. La maison est chauffée par un chauffage à distance, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas. En cas de défaillance du chauffage à distance, un chauffage central au mazout dans le garage est disponible en sauvegarde. Deux places de garage dans la maison complètent cette offre attrayante de manière confortable. Laissez-vous convaincre par les multiples possibilités de cette propriété particulière lors d'une visite - nous nous réjouissons de votre demande !