Sunset Immo a l’immense plaisir de vous présenter ce joli corps de ferme, comprenant une maison de 187,40 m² et son annexe d’environ 350 m², le tout implanté sur un terrain généreux de 13,67 ares. Situé au cœur du petit village paisible d’Ittel, entouré de champs et de forêts, ce bien offre un cadre de vie authentique et serein. La maison, répartie sur trois niveaux, offre trois chambres, deux salles d’eau avec WC et une cuisine entièrement équipée agrémentée d’un poêle de masse et d’un four à pizza. Rénovée avec soin au fil des années, avec des matériaux naturels et de qualité supérieure, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande pièce de 60 m² située au dernier étage offre une liberté d’usage remarquable : elle pourra devenir une chambre supplémentaire, accueillir confortablement vos invités ou se transformer en un vaste espace de vie où développer vos passions, qu’elles soient sportives ou artistiques. À l’arrière, un grand jardin arboré, doté de fruitiers et d’un petit étang complètent merveilleusement cet espace de vie. La grange attenante, aujourd’hui en partie aménagée en atelier de menuisier-ébéniste, offre des volumes remarquables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut accueillir un garage où même un camping-car trouvera aisément sa place, tandis que plusieurs emplacements de stationnement privatifs sont disponibles devant la maison. Composition : Rez de chaussée : Cuisine : 12,8 m2 Salle à manger : 19 m2 Hall d’entrée : 9,5 m2 Büro : 11,5 m2 Salle de douche : 7,9 m2 Buanderie : 13,9 m2 Cage d’escalier : 2,8 m2 Premier étage : Pallier : 7 m2 Chambre 1 : 9,3 m2 Chambre 2 : 16,9 m2 Chambre 3 : 14,4 m2 Salle de bain : 9 m2 Cage d’escalier : 3,4 m2 Deuxième étage : Pièce à vivre : 50 m2 (60 m2 au sol) Annexes : Cave voutée : 30,7 m2 Grange : 350 m2 sur 2 étages Cours : 35 m2 Grand jardin Abri de jardin Terrasse Technique : Chauffage : SP DUAL bois 1/2m & pellets (année 2021) Panneaux solaires thermiques Poêle de masse au RdCh Poêle à bois au dernier étage Radiateurs et chauffage mural À prévoir : Les fenêtres en chêne, en double vitrage, pourront être remplacées à moyen terme, tout comme la salle de douche qui mériterait une légère remise à niveau. Proximité : Wellschbillig à 5 minutes dispose de toutes les commodités Bitburg à 15 min Echternach à 20 min Luxembourg Centre à 45 min Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.