Wellen, Handwerkerhaus mit kleinem Garten u. Garage. Details: ? Reihenendhaus in Ortsrandlage ideal für Handwerker / Renovierungsfreunde ? interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger ? nicht fertiggestellter Bau- und Unterhaltungszustand ? diverse Renovierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich ? Pellet-Einzelofen, 2 Wärmewellengeräte, Warmwasser über Durchlauferhitzer ? 1 WC mit Fenster im EG und 1 Duschbad mit Fenster im OG ? Holz- und Kunststofffenster, doppelt verglast und teilweise Rollläden ? Wohnhaus voll unterkellert, Gewölbekeller ? 1 Garagenstellplatz (Holzkonstruktion) ? kleine Grünfläche nur wenige Meter entfernt ? gegenüberliegender Lagerschuppen Aufteilung: Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohnküche (einfache Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, WC mit Fenster Obergeschoss: 2 Zimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Duschbad mit Fenster Dachgeschoss: 1 Raum evtl. Ausbaureserve Keller: Gewölbekeller Sonstiges: gegenüberliegender Lagerschuppen Lage: Aufgrund der unmittelbaren Grenznähe wäre hier nach Fertigstellung dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Wellen liegt im Westen der Verbandsgemeinde Konz, an der Mosel gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher, mit der sie durch die Moselbrücke WellenGrevenmacher verbunden ist. Nachbarorte von Wellen sind die deutschen Ortsgemeinden Temmels im Nordosten und Nittel im Südosten sowie auf der luxemburgischen Seite der Mosel der Ortsteil Machtum der Gemeinde Wormeldingen im Süden und die Gemeinde Grevenmacher im Norden. Haltestellen Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Entfernungen in ca. km: Grevenmacher (Lux): 1 km Temmels: 2,8 km Nittel: 5 km Wasserbillig (Lux): 9 Km Konz: 12 km Trier: 20 km Luxemburg Stadt: 30 km Anmerkungen / Hinweise: Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.