Maison individuelle 2 chambres à Wellen

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2002, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Wellen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 617 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité. Caractéristiques générales : * Maison individuelle * Construction en bois * Classe énergétique : B * Double vitrage * Volets roulants électriques * Toiture isolée * Chauffage par pompe à chaleur Viessmann (2025) * Panneaux photovoltaïque * Cheminée * Garage pour 1 voiture * 2 emplacements extérieurs * Beau jardin et terrasse avec vue dégagée Disposition des pièces : Sous-sol / Rez-de-jardin : * Buanderie / local technique * 1 chambre avec salle de bains * Espace de dégagement / hall * Jardin Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine équipée avec débarras * Salon * Salle à manger * Balcon * Garage Combles : * 1 grande chambre avec dressing et balcon * 1 salle de bains * WC séparé * Mezzanine / galerie Atouts de cette propriété : * Maison pleine de charme et matériaux de qualité * Vue panoramique imprenable, non constructible * Propriété très bien entretenue * Situation idéale pour les frontaliers : proximité de Grevenmacher et accès rapide au Luxembourg * Quartier calme et agréable * Excellente performance énergétique * Cuisine incluse dans le prix * Nombreuses rénovations et investissements récents : pompe à chaleur (2025), panneaux photovoltaïques (2025), nouveaux équipements, entretien du bois * Plusieurs possibilités de parking Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.