ZWANGSVERSTEIGERUNG EINFAMILIENHAUS MIT INTEGRIERTER UND SEPARATER GARAGE Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausbaufähigem Spitzboden. Die Fassade besteht überwiegend aus Putz, die Giebelseite ist mit asbesthaltigen Faserzementplatten verkleidet. Das Gebäude weist insgesamt eine Wohnfläche von rund 138 m² und eine Nutzfläche von etwa 50 m² auf. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 295 m²; der Bruttorauminhalt etwa 783 m³. Lage und Grundstück: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. 615 m² Areal, leichte Hanglage. Straßenfront: ca. 15 m, mittlere Tiefe: ca. 37 m. Die KITA befindet sich in unmittelbarer Nähe! Bis Wadern, Schmelz und Losheim am See mit allen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Metzgerei und Gastronomie befindet sich ebenfalls im Ort. Bauart und Ausstattung: - Baujahr ca. 1962 - massiv, freistehend, unterkellert, 1,5 Geschosse - Ölzentralheizung von 2003 - schwimmender Estrich mit Laminat, Fliesen, Parkett - Holz- und Kunststofffenster, Einfach-, Isolier- sowie Doppel-und Dreifachverglasung - Rollläden, teilweise mit elektr. Antrieb - innen Kunststein/Naturstein/Fliesen als Fensterbänke, außen Betonwerkstein/Metall - Sattel-/Giebeldach mit Tonziegeleindeckung bzw. Betondachsteinen; Dachflächen zum Wohnraumbereich hin gedämmt - Elektroinstallation überwiegend überarbeitet, teilweise technisch überaltert; einfache und bessere Ausstattung, überwiegend auf und in Putz, S.M.A.R.T.-Meter vorhanden, jeweils ein bis zwei Lichtauslässe und mehrere Steckdosen pro Raum; einfache Fernmeldeanlage - Sanitärausstattung: Bad im Erdgeschoss im Rohbaustand, im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche - Terrasse, 2 Balkone - 2 Garagen Es wurde Umbau- und Renovierungsmaßnahmen im gesamten Gebäude begonnen, die aber noch nicht abgeschlossen sind. Somit besteht im gesamten Innenbereich mehr oder weniger vollständiger Unterhaltungsstau. Aufteilung: UG: mehrere Kellerräume, Flur mit Treppenhaus, Heizung und Öllager, HAR, Garage EG: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Bad, Balkon DG: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Bad, Balkon VERSTEIGERUNGSTERMIN: Die Versteigerung findet am Dinestag, den 05. Mai um 10:00 Uhr im Amtsgericht Merzig, Zweigstelle Wadern, Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern statt. Wertgrenzen gelten Das Gutachten können Sie sich beim zuständigen Gericht anfordern oder unter www.zwangsversteigerungen.de herunterladen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden