CK House & Realty Lux. Sàrl propose une maison individuelle (KfW 60) avec jardin et piscine dans une impasse calme et un voisinage agréable à Trierweiler à vendre. La propriété a été achevée en 2010 et est en bon état et bien entretenue. Parmi les caractéristiques particulières de la maison, citons notamment la hauteur sous plafond généreuse d'environ 2,75 m ainsi qu'une cheminée dans le salon. Le terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. De plus, un terrain d'environ 5,00 x 30,00 m avec des arbres fruitiers est utilisé. Ce terrain est loué et ne fait pas partie de la superficie du terrain à vendre. En contrepartie de l'utilisation, le locataire prend en charge l'entretien du terrain. Répartition de la maison Rez-de-chaussée; La hall d'entrée mène à la salle de séjour et à la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. De plus, on trouve à cet étage: - cuisine séparée y compris cuisine équipée - WC invités & Pissoir - bureau - locale technique avec système de chauffage et buanderie avec accès direct au garage. Par l'escalier, on accède au 1er étage. Un espace de rangement supplémentaire se trouve sous l'escalier. 1er étage: L'espace de la galerie couverte donne accès à : - trois chambres - une chambre d'amis séparée - une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, WC et bidet, ainsi qu'une connexion préparée pour un sauna Combles: Les combles non aménagés offrent un espace de stockage et de rangement supplémentaire. Aménagement extérieur: Le jardin offre beaucoup d'espace et dispose d'une piscine installée. Devant la maison, il y a également 2-3 places de parking extérieures pour voitures. Le garage avec porte électrique offre une place de stationnement supplémentaire. À côté se trouve une pièce polyvalente, qui peut servir d'atelier, de débarras ou d'atelier, et dotée d'un accès direct au jardin. Équipement & Extras: - Revêtements de sol : parquet, liège et carrelage - Fenêtres : fenêtres en PVC avec triple vitrage, classe de résistance 2 - Toit : toit en pente avec couverture en tuiles en terre cuite - Chauffage : pompe à chaleur (année de construction 2026) - Chauffage par le sol : dans toute la maison - Photovoltaïque : conduits déjà présents pour l'installation d'une installation PV - Classe d'efficacité énergétique : A+* - Piscine 640x400x139 - Terrain : entièrement clôturé - Porte d'entrée électrique - Garage avec porte électrique *Le certificat de performance énergétique actuel est expiré. Un nouveau certificat en cours d'élaboration. Contact: Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, M. Krause est à votre disposition : - Tél. : +352 691 747 579 - Email : ck@houserealty.lu Commission d'agence : Le contrat d'agence avec nous est conclu par accord écrit ou par le recours à notre activité d'intermédiaire sur la base du dossier de propriété et de ses conditions. La commission d'agence s'élève à 3,57 % TTC du prix d'achat et est due à l'achèvement du contrat de vente notarié. CK House & Realty Lux. Sàrl a un droit de paiement immédiat envers l'acheteur (contrat au bénéfice de tiers conformément à § 328 BGB). Un accord d'agence rémunérée en vigueur existe également avec le vendeur pour le même montant. Clause de non-responsabilité: Toutes les informations sur le bien immobilier sont basées sur les informations du propriétaire ou de tiers. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les erreurs, modifications et ventes intermédiaires restent réservées.