Maison individuelle 7 pièces à Trier

Remax Real Estate Solutions Bereldange et DIANA CAUBET (***) vous proposent à l'achat cette magnifique maison unifamiliale. VISTITES POSSIBLE AUSSI SAMEDI_DIMANSCHE Érigée sur un terrain généreux de 6 ares 23 ca, cette maison unifamiliale indépendante offre une surface habitable impressionnante d'environ 245 m², répartie sur deux étages baignés de lumière. C'est un foyer parfait pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, le confort et un design haut de gamme. Points forts de la propriété Aménagement spacieux : 3 chambres luxueuses et 2 salles de bains exquises offrent un havre de paix et un confort absolu. Bel espace extérieur : Le jardin d'une superficie de plus de 200 m², offrant un cadre intime, invite à la détente et au repos. Stationnement confortable : Un grand garage double ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs supplémentaires, protégés de manière optimale par un portail de sécurité séparé. Énergie durable & autonomie : Équipée d'un système photovoltaïque performant (28 panneaux solaires) ainsi que d'un système de stockage par batterie mis à niveau en 2025 pour une efficacité énergétique maximale. Atmosphère de bien-être : Un chauffage au sol moderne avec réglage individuel par pièce garantit une chaleur agréable dans les moindres recoins. Bien-être & art de vivre : Un sauna nouvellement installé pour des moments de spa privés ainsi qu'une cave à vins exceptionnelle et parfaitement tempérée pour les amateurs de vin. Sécurité de haut niveau : Un vitrage spécial anti-effraction sur les fenêtres (double vitrage, datant de 2006) combiné à un système d'alarme professionnel. Détails de qualité : Des parquets raffinés d'excellente qualité et des agencements sur mesure et élégants soulignent le caractère haut de gamme de la maison. Résidence privilégiée : Travailler au Luxembourg, se détendre dans les hauteurs de la Ruwer La situation idyllique en altitude dans la pittoresque vallée de la Ruwer combine le meilleur des deux mondes et constitue un lieu de vie exclusif pour les frontaliers travaillant dans le Luxembourg économiquement fort : Rapport qualité-prix attractif : Profitez sur les hauteurs de la Ruwer de terrains spacieux et de surfaces habitables luxueuses de plus de 245 m², difficilement abordables dans les centres du Luxembourg, avec des frais accessoires et des droits de mutation nettement inférieurs. Oasis de calme après le travail : Après une journée de travail intense dans le secteur dynamique de la finance et des services du Luxembourg, plongez ici dans une nature préservée, un air pur d'altitude et une intimité absolue ? loin de l'agitation et du bruit de la circulation. Mode de vie sain & détente pure : Entourée de forêts idylliques, de vignobles et de paysages, la région offre un accès direct à des sentiers de randonnée et de vélo de premier ordre pour un équilibre parfait avec la vie de bureau. Proximité culturelle & art de vivre : La proximité historique avec la plus ancienne ville d'Allemagne (Trèves) ainsi que l'excellente liaison avec le Grand-Duché de Luxembourg font de cette adresse un emplacement stratégique et agréable pour les professionnels exigeants. Description détaillée En franchissant le seuil de cette propriété d'exception, on ressent immédiatement l'alliance d'une chaleur douillette et d'une esthétique raffinée. Le plan d'étage bien pensé s'étend sur deux niveaux et offre de superbes perspectives visuelles ainsi qu'un excellent concept de luminosité naturelle. L'espace salon-salle à manger se distingue par des parquets raffinés de la plus haute qualité, conférant à la pièce un éclat chaleureux et noble. Le chauffage au sol, réglable séparément dans chaque pièce, assure un climat intérieur parfait en toute saison. La sécurité est garantie au plus haut niveau : grâce au double vitrage des fenêtres datant de 2006, complété par une protection spéciale anti-effraction et un système d'alarme moderne, vous profitez ici d'une sérénité absolue. Bien-être, art de vivre et loisirs Le lieu de retraite absolu dans la maison est l'espace bien-être exclusif doté d'un sauna nouvellement installé, garantissant une détente pure après une longue journée de travail. Pour des soirées conviviales ou pour conserver des crus d'exception, la cave à vins impressionnante constitue un véritable point fort sans équivalent. Espace extérieur, stationnement & énergie Le jardin paysager de plus de 200 m² offre une oasis de verdure et de calme, idéale pour des soirées d'été exclusives en plein air. La question de la mobilité et du confort est également résolue à la perfection : en plus du grand garage double, deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles, protégées par un portail de sécurité additionnel.