Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie in beliebter Höhenlage des Stadtteils Trier-Ehrang, idyllisch am Waldrand gelegen. Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch die großzügigen Räumlichkeiten und seine exponierte Lage mit toller Aussicht. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit hohen Wohnansprüchen. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1965 in Massiv-Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Substanz. Altersbedingt stehen jedoch einige Modernisierungen an. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen kann das große Potential des Hauses nach eigenen Ideen ausgestaltet werden. Die Immobilie bietet ca. 232 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Mittelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum gebäudelangem Balkon. Hier bietet sich ein beeindruckender Ausblick über die anliegenden Ortsteile. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Gäste-WC sowie einen Büroraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit integriertem Duschbad sowie angeschlossene Speicherräume. Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern auch der Heizungsraum, ein Duschbad, ein separates WC, Lagerräume sowie eine Sauna mit Dusche und Zugang zur Terrasse. Über eine Innentreppe erreichen Sie ein eigenes, ca. 14 Meter langes Schwimmbad mit Duschgelegenheit. Das Haus ist umgeben von einem großen Außenbereich. Der Garten vor dem Haus liegt in Hanglage. Daher befindet sich am Hauseingang ein großer Terrassenbereich mit überdachter Terrasse. Das Angebot wird abgerundet von einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zwei weiteren Außenstellplätzen hinter dem Haus. Das Haus ist ideal für Eigentümer, die viel Wohnraum, sowie gute Infrastruktur bei idyllischer Lage suchen. Mit ein wenig Investitionen lässt sich hier aus solider Substanz ein wahres Traumhaus errichten. Der Stadtteil Trier-Ehrang bietet eine gute Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Trierer Stadtzentrum (ca. 10 Autominuten) sowie direkten Anschluss an die Autobahn Richtung Luxemburg. Daher eignet sich der Standort auch optimal für Berufspendler. Öffentliche Verkehrsmittel, ein Discounter sowie ein weiterführendes Schulzentrum befinden sich in fußläufiger Umgebung.