Neubau- Modernes Einfamilienhaus in bester Lage – TRIER/Kenn Wir bieten Ihnen zum Verkauf, ein freistehendes und modernes Einfamilienhaus, mit 175m2 Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt, in der sehr beliebten Wohnanlage Kenner Ley. Das Grundstück von 5,15 ar (515m2) liegt oberhalb des Moseltal´s mit Blick über Trier, außerdem bietet es Ihnen eine schöne Südausrichtung, die Sie von der geräumigen Terrasse aus genießen können. Erdgeschoss : Zentraler Flur Büro/Gästezimmer (9,77m2) Heller Wohn-und Essbereich mit offener Küche (*nach Kundenwunsch 41,96m2) Grosse Terrasse mit toller Südausrichtung Gäste WC Technikraum Doppelgarage für 2 PKW Obergeschoss : Zentraler Flur Grosses Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad und bodengleicher Dusche sowie privatem Ankleideraum (z. 28,92m2) Zwei weitere helle Schlafzimmer (15,67m2 u. 15,79m2) Grossräumiges Badezimmer mit schöner Badewanne und Dusche (15,41m2) Im ganzen Haus wurden nur hochwertige Materialen verbaut, die weitere Gestaltung und Fertigstellung des Hauses wird nach Wünschen des Käufers in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer folgen (Küche, Bad, Fliesen, Böden, usw.), es stehen Ihnen eine Vielzahl von Auswahlmaterialen zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale im Kaufpreis enthalten sind: KfW-Effizienzhaus 55 modernes und ökologisches Massivhaus Fingertouch ( scan ) Eingangstür Elektrische Rollläden Internet u. Satelliten-Anschlüsse in jedem Zimmer diffusionsoffene Wandkonstruktion wahlweise Fliesenbeläge, Laminat oder Fertigparkett Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung in farbig in Acrylbeschichtung Hochwertige Sanitärausstattung hochwertige Granittreppe Luftwasserwärmepumpe als Heizung mit Fußbodenheizung Für jeden Besuch oder zusätzliche Informationen kontaktieren Sie uns bitte: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu ---------------------------------------------------------------------------------------- Nous vous proposons à la vente, une maison individuelle et moderne, avec 175m2 habitables répartis sur deux étages. Situé dans le très populaire complexe résidentiel "Kenner Ley", le terrain de 5.15 acres (515m2) est positionné au-dessus de la vallée de la Moselle avec vue sur Trêves. Le terrain offre une belle orientation sud, dont vous pouvez profiter grâce à la terrasse spacieuse Rez-de-chaussée : Couloir central Bureau / chambre d'amis (9,77m2) Lumineux salon et salle à manger avec cuisine ouverte (* selon la demande du client 41,96m2) Grande terrasse avec une grande exposition sud Toilettes invités Salle d'équipement Garage pour 2 véhicules Étage supérieur : Couloir central Grande suite parentale avec sa propre salle de bain, douche à l'italienne et dressing privé (ex: 28.92m2) Deux chambres lumineuses (15,67m2 et 15,79m2) Salle de bain spacieuse avec belle baignoire et douche (15.41m2) Toute la maison est équipée des matériaux de haute qualité , la conception et l'achèvement de la maison suivra les souhaits de l'acheteur en coopération avec l'entrepreneur (cuisine, salle de bains, carrelage, sols, etc.), il existe une variété de matériaux de sélection. Autres caractéristiques du bien : KfW Efficiency House 55 Maison en construction traditionelle moderne et écologique Construction de paroi perméable à la vapeur Carrelage, stratifié ou plancher d'ingénierie Fenêtres à triple vitrage avec vitrage de protection thermique en enduit acrylique coloré Équipement sanitaire de haute qualité Escalier en granit de haute qualité Pompe à chaleur air-eau en tant que chauffage avec chauffage par le sol Si vous souhaitez visiter la maison ou avoir plus d'informations contactez-nous: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu ---------------------------------------------------------------------------------------- New construction , Trier, House We offer you a modern house, with 175m2 living space distributed on two floors, in the very popular residential complex Kenner Ley. The plot of 5.15 acres (515m2) is located above the Mosel valley with views over Trier and offers a beautiful south-facing orientation, which you can enjoy from the spacious terrace. Ground floor : Entrance Hall (12m²) Central corridor Office / guest room (9,77m2) Bright living and dining area with open kitchen (* according to customer request 41,96m2) Large terrace with great south exposure Guest toilet Equipment room Double garage Upper floor : Central corridor Large master bedroom with its own bathroom ,walk-in shower and private dressing room ( 28.92m2) Two bright bedrooms (15,67m2 & 15,79m2) Spacious bathroom with nice bath and shower (15.41m2) The whole house is equipped with high quality materials , the further design and completion of the house will follow the wishes of the buyer in cooperation with the contractor (kitchen, bathroom, tiles, floors, etc.), there are a variety of selection materials available. Other features included in the purchase price are: KfW Efficiency House 55 Modern and ecological wood prefabricated house Vapor-permeable wall construction Optionally tile flooring, laminate or engineered flooring Triple glazed windows with heat protection glazing in colored acrylic coating High quality sanitary equipment High quality wooden staircase in oak finish Air water heat pump as a heater with underfloor heating For any visit or information please contact us at Tel : +352 26.70.15.74 Mail : info@w-i.lu