Maison mitoyenne 5 pièces à Taunusstein

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152,15 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 190 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen lässt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Über eine Treppe erreichen Sie das nächste Wohngeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auch auf dieser Etage sorgen bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Räume. Ergänzt wird das Geschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Im darüberliegenden Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - auch hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel gestalten. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss. Neben den Technik- und Versorgungsbereichen stehen Ihnen hier zwei großzügig geschnittene Räume mit Fenstern zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Abstellräume. Ein separater Zugang sowie eine vorhandene Sprechanlage ergänzen die vorhandenen Gegebenheiten. Die Räume eröffnen interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung im Rahmen der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Eine darüber hinausgehende Nutzung, insbesondere zu Wohnzwecken, bedarf einer vorherigen Prüfung und gegebenenfalls einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung durch die zuständige Behörde. Der Außenbereich bietet mit seiner Terrasse und dem Garten einen schönen Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen oder sich gärtnerisch zu verwirklichen. Zwei Stellplätze, bestehend aus einem Außenstellplatz sowie einer Garage, runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einer gelungenen Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders die zusätzlichen Räume im Untergeschoss bieten einen Mehrwert und eröffnen interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial für die Zukunft in einem guten Zustand. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt! Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Taunusstein-Bleidenstadt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa vier Gehminuten erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof liegt rund sechs Fahrminuten entfernt, den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in etwa 32 Minuten mit dem Auto.Heizungsart : Zentralheizung