Maison jumelée 5 pièces à Taben-Rodt

Beaucoup d'espace et grand terrain : maison jumelée d'environ 170 m² et double garage à Taben-Rodt Dans un cadre de vie calme et proche de la nature de 54441 Taben-Rodt, nous vous proposons cette spacieuse maison jumelée d'environ 170 m² de surface habitable sur un terrain exceptionnellement grand d'environ 1.464 m² à la vente. La maison, construite en 1924, a été rénovée et modernisée dans divers domaines au fil des ans. Ainsi, le double garage a été construit vers 1983, le chauffage central au mazout, y compris le réservoir, a été renouvelé vers 1997, et la salle de bain a été modernisée vers 2002. La propriété offre aujourd'hui, grâce à sa généreuse surface habitable, son vaste terrain et ses diverses possibilités d'utilisation, une base intéressante pour les familles, les couples ayant des besoins d'espace accrus ou les acheteurs souhaitant développer une maison selon leurs propres perspectives. Répartition des espaces La maison offre une vaste gamme d'espaces sur environ 170 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve notamment : ? Salle de séjour ? Cuisine ? Salle de bain avec douche, WC et lavabo ? Lave-linge L'étage comprend notamment : ? trois chambres ? une autre cuisine ? des couloirs et espaces supplémentaires Le grenier, actuellement non aménagé, offre d'autres possibilités de stockage et d'utilisation. De plus, la maison est dotée d'un sous-sol. On y trouve notamment la chaufferie, la salle de lavage, le local de rangement et d'autres espaces de cave et de stockage. Équipements et données clés ? Prix d'achat : 199.000 € ? Superficie habitable : environ 170 m² ? Terrain : environ 1.464 m² ? Année de construction : vers 1924 ? Maison jumelée ? Offre spacieuse ? trois chambres ? deux cuisines ? Salle de bain avec douche ? Double garage, vers 1983 ? Chauffage central au mazout, vers 1997 ? certificat énergétique en cours ? Salle de bain modernisée vers 2002 ? Sous-sol ? Grenier non aménagé ? Grands espaces de jardin et de plein air Beaucoup d'espace pour ses propres idées La propriété est en bon état, conforme à son ancienneté, et offre aux acheteurs la possibilité de moderniser et de personnaliser la maison selon leurs propres idées. À souligner : le terrain d'une superficie d'environ 1.464 m². Il offre beaucoup d'espace pour un jardin, des loisirs, des enfants, des animaux de compagnie ou des idées d'aménagement personnalisées. Une éventuelle division ou construction supplémentaire sur le terrain n'a pas encore été examinée. Les possibilités seraient à coordonner avec les autorités compétentes par l'acquéreur, si cela l'intéresse. La combinaison d'environ 170 m² de surface habitable, d'un grand terrain, d'un double garage et d'un prix d'achat en dessous de 200.000 € rend cette offre particulièrement intéressante. Localisation La propriété est située à Taben-Rodt dans le district de Trier-Saarburg, dans un environnement pittoresque dans la vallée de la Saar, entre Saarburg et Mettlach. Taben-Rodt associe vie proche de la nature à une bonne accessibilité régionale. L'environnement boisé, la vallée de la Saar ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs assurent une grande valeur récréative. Un avantage particulier est la connexion ferroviaire de Taben-Rodt. Ainsi, Saarburg, Trèves et d'autres destinations en direction du Sarre sont facilement accessibles sans voiture. La proximité de Saarburg, Mettlach et de la frontière luxembourgeoise rend également l'emplacement intéressant pour les navetteurs. Les commerces, écoles, jardins d'enfants, médecins et autres établissements de première nécessité se trouvent à Taben-Rodt ou dans les communes environnantes rapidement accessibles. La propriété convient donc particulièrement aux acheteurs recherchant beaucoup d'espace de vie, un terrain exceptionnellement grand et un cadre de vie proche de la nature, tout en accordant une grande importance à une bonne connexion avec la région de Trier-Saarburg, la Sarre et le Luxembourg. Commission de l'acheteur La commission d'acheteur s'élève à 3,57 % du prix d'achat notarié, TVA légale incluse, et est due à la conclusion du contrat de vente notarié. Financement Vérifiez immédiatement la faisabilité du financement Vous êtes intéressé par cette propriété et avez besoin d'un financement adapté ? En tant qu'agent immobilier et courtier en crédit, nous vous accompagnons, si vous le souhaitez, non seulement lors de l'achat de la propriété, mais également dans votre recherche d'un financement de construction adapté. Les projets de modernisation prévus peuvent également être pris en compte dans la planification financière et des possibilités de financement examinées. Christoph Rehlinger GmbH - Agence immobilière et courtage de crédits D'autres offres sont disponibles sur www.immobilien-rehlinger.de Téléphone : 0177 7759459 E-mail : *********@*********************** www.immobilien-rehlinger.de Toutes les informations reposent sur les renseignements du propriétaire. Nous n'assumons aucune garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Sous réserve d'erreur et de vente entre-temps.