Maison individuelle 8 pièces à St. Ingbert

Objet descriptif : Le bien immobilier stylé et représentatif se situe dans un emplacement résidentiel calme et privilégié de St. Ingbert, en retrait de la rue tranquille de desserte, sur un terrain d'environ 980 m² aménagé en parc avec pelouse, arbustes ornementaux et vieux arbres. L'infrastructure est à qualifier de très bonne. La crèche est accessible à pied, tout comme le centre-ville et le prochain accès autoroutier qui est très bien relié à la propriété. La maison résidentielle, construite en 1926 en maçonnerie solide, est entièrement sous-solée et comprend 2 1/2 étages avec un toit mansardé au style affirmé, recouvert de tuiles en queue de castor et de tuiles en argile. À partir de l'année 2001, la propriété a été largement rénovée tout en conservant le style d'origine. Les installations électriques et de chauffage ainsi que les radiateurs ont été notamment renouvelés, ainsi que la salle de bains à l'étage supérieur. Pour les véhicules, un garage ainsi que 2 places de stationnement se trouvent dans l'allée. La répartition des pièces est la suivante : Sous-sol : - Salle de lavage, grand débarras, couloir de cave, chaufferie, salle de stockage d'huile (réservoir de 7 000 l en dessous du niveau du sol) Rez-de-chaussée : - Vestibule, hall et escalier avec le revêtement de terrazzo d'origine bien conservé avec des inserts en marbre - WC invités - Cuisine-salle à manger avec accès à un joli jardin d'hiver intégré, depuis le jardin d'hiver un accès de plain-pied direct au jardin - Salon et salle à manger sont en enfilade, avec une porte coulissante double séparant les deux et revêtus d'un beau parquet encore d'origine, depuis la salle à manger il y a également un accès au jardin d'hiver intégré avec accès au jardin À l'étage : - Chambre des parents avec dressing - Chambre d'enfant avec accès à un jardin d'hiver intégré - Bureau - Grande salle de bains redessinée en 2002 avec baignoire, douche de plain-pied, double lavabo, WC et urinoir Combles : - 2 grandes pièces de studio - Une petite chambre d'amis, qui sert actuellement de dressing Équipement : - Murs extérieurs : massif (briques de klinker grises) - Plafonds au sous-sol et au rez-de-chaussée : plafonds à poutres en fer - Plafond au premier étage : plafond à poutres en bois - Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : environ 3,06 m - Chauffage central au mazout avec production d'eau chaude - Consommation de mazout (selon les informations du vendeur) environ 3 000 l/an (pour 5 personnes) - Conduit de cheminée pour le raccordement d'un poêle à bois est présent. - Fenêtres à double vitrage (fenêtres à soufflet) en chêne - Fenêtres en plastique à double vitrage isolant - Volets roulants partiels, volets battants partiels - Nouvelles installations électriques et de chauffage (de 2002) - Nouveaux radiateurs (de 2002) - Escalier intérieur vers le sous-sol : escalier en béton - Escalier intérieur vers l'étage : escalier en terrazzo - Escalier intérieure vers les combles : escalier en bois - Portes intérieures : portes en bois massif d'origine (partiellement naturelles, partiellement peintes en gris) - Sols : parteiellement sols en terrazzo d'origine avec inserts en marbre - Parquet dans le salon et la salle à manger - Sol stratifié dans les chambres - Murs intérieurs au rez-de-chaussée + escalier : fibre de verre - Murs intérieurs dans les chambres : tapisserie Raufaser - Plafonds : lisses, plâtrées et peintes ; Raufaser dans les combles - Prise de câble disponible Autres : La propriété est disponible après accord ! Le certificat de performance énergétique n'est pas encore disponible ; il est en cours de traitement ! Prix d'achat : 480.000,-- euros Commission d'acheteur : 3,57 % (TTC 19 % inclus) du prix d'achat