Dieses kleine Reiheneckhaus eignet sich ideal für für Singles, Paare oder eine kleine Familien, die ein eigenes Zuhause mit einem kleinen Garten suchen. Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Auf der Rückseite erwarten Sie eine Terrasse und eine kleine Grünfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen beheizten Partyraum mit separatem Zugang. Die Haustür befindet sich straßenseitig und führt in die Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum weiß gefliesten Badezimmer. Über den Flur erschließen sich die Wohnküche sowie das Schlafzimmer. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die Ausbaupotenzial bieten. Eine Nutzung ist vorbehaltlich einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich. Vom Flur im Erdgeschoss besteht zudem Zugang zum Keller. Die Räume sind insgesamt kompakt geschnitten und machen das Haus interessant für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Interessenten, die die Räumung selbst übernehmen, in diesem Zusammenhang ist ein Preisnachlass möglich. Baujahr: ca. 1925 Bauweise: Massivbauweise Dach: Satteldach; gedämmt mit Mineralwolle Außenfassade: Putz; Sockel: Fliesen; Rückfront: Fassadenplatten Fenster: Kunststoff mit Rollläden, Dachfenster aus Holz Heizung: Gaszentralheizung (Vaillant, VKS 16/4-2 XEU HL/PB, ca. 1996) Böden: Fliesen Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 78 m² Grundriss: KG: Heizungsraum und Waschküche EG: Partyraum, Terrasse (Hausrückseite) EG: Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer (Straßenseite) DG: 2 Räume Bonitätsnachweis: Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben (z.B. mit einem Finanzierungszertifikat). Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Haftungsausschluss: Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine eigene Berechnung der Wohnfläche durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die im Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die dargestellten Grundrisse wurden nicht gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) eigenständig ermittelt. Sie basieren auf der digitalen 3D-Scan-Technologie der Giraffe360 Limited und stellen keine verbindliche Wohnflächenberechnung oder Architektenleistung dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit der Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. Dies gilt ebenso für die Angaben zum Energieausweis und zu den energetischen Eigenschaften, die ebenfalls auf den Daten des Eigentümers basieren und nicht eigenständig geprüft wurden. Angaben zu Heizungsanlagen, Technik oder sonstiger Ausstattung wurden ebenfalls nicht geprüft. Fotos, Videos, virtuelle Rundgänge, 3D-Darstellungen und Grundrisse dienen nur der Illustration, sind nicht maßstabgetreu und ersetzen keine persönliche Vor-Ort-Besichtigung oder Prüfung. Das Exposé sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Zahlen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Circa-Angaben. Es hat keine Einsicht in die Bauakte stattgefunden. Kaufinteressenten sind verpflichtet, das Objekt selbst zu besichtigen und alle relevanten Unterlagen eigenständig zu prüfen. Es wird keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit der Nutzung oder für vorhandene Genehmigungen übernommen. Kaufinteressenten müssen die Bebauungspläne und das Baurecht selbst prüfen. Bekannt gewordene Fehler werden umgehend korrigiert. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Elversberg der Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind größtenteils fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen die umliegenden Waldgebiete sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen und das Autobahnnetz (u.a. mit Anschluss an die A8) sowie den regionalen ÖPNV sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Entfernungen zu wichtigen Punkten: - Supermarkt - ca. 0,2 km - Apotheke - ca. 0,2 km - Restaurant - ca. 0,3 km - Grundschule - ca. 0,3 km - Kindergarten - ca. 0,3 km - URSAPHARM-Arena (SV Elversberg) - ca. 1 km Verkehrsanbindung (mit dem Auto): - Nächste Bushaltestelle - ca. 0,3 km - Autobahnanschluss (A8) - ca. 1 km - Bahnhof Neunkirchen - ca. 7,0 km - Bahnhof St. Ingbert - ca. 6,0 km - Flughafen Saarbrücken - ca. 14 km Entfernungen zu umliegenden Städten und Einrichtungen (mit dem Auto): - St. Ingbert (Stadtzentrum) - ca. 5 km - Neunkirchen (Stadtzentrum) - ca. 6 km - Universität des Saarlandes (Campus Saarbrücken) - ca. 11 km - Homburg (Stadtzentrum) - ca. 18 km - Saarbrücken (Stadtzentrum) - ca. 20 kmHeizungsart : Gas-Heizung