Sie suchen ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie? Dann könnte dies genau das richtige für Sie sein. Das im Jahre 1959 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Eifelort Spangdahlem. Das Grundstück mit kleinem Obstbaumbestand in Südausrichtung ist 565m² groß. Die Wohnfläche von ca. 156m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: - Eingang/ Flur - Esszimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss: - Büro - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Der Dachboden wurde zusätzlich ausgebaut, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer finden. Verweilen Sie entspannt auf rückseitig gelegener Terrasse und lassen Sie die Abende gemütlich ausklingen. Sie finden, das klingt gut? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de. Freundliche Grüße. Martin Schuh. Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters. - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - Rollladen: teilweise elektrisch Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung 1985 umfassend Modernisierung der Fenster 1989 mittel Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 2015 mittel Modernisierung der Heizungsanlage 1992 umfassend Wärmedämmung der Außenwände 1990 einfach Modernisierung von Bädern 2020 mittel Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 1990 überwiegend Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung 1990 mittel Modernisierung Fenster 1980 / 1989 Erneuerung je ca. 50% der Fenster Modernisierung Leitungen 2015 Teil Wasserleitungen Außenwände incl. Wärmedämmung 1990 Dämmung Außenfassade Rückseite Modernisierung Bäder 2015 EG /2020 OG Verbesserung Grundrissgestaltung 1990 Umbau Spitzboden zu Wohnraum Ideal zum Vermieten.nächstgelegene größere Ortschaft/Stadt: Speicher ca. 9 km Bitburg ca. 17 km Wittlich ca. 24 km Trier ca. 36 km Luxemburg ca. 67 km nächstgelegene Bundesstraßenzufahrt: B 50 / B 257 ca. 2-4 km nächstgelegene Autobahnzufahrt: A 60 ca. 4 km nächstgelegener Bahnhof: Speicher / Bitburg jeweils ca. 12 km nächstgelegener Flughafen: Luxemburg ca. 67 kmKabel- / Sat-TV : 1