Maison individuelle soignée dans un environnement calme: Avec une vue panoramique exceptionnelle sur Serrig et la vallée de la Sarre en Allemagne. Située sur un versant ensoleillé, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable ainsi que d'un excellent état d'entretien. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Une maison offrant une vue exceptionnelle. Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison individuelle séduit par son architecture intemporelle, son excellent état général et sa situation privilégiée. Implantée dans un environnement calme, en lisière de forêt et sur un terrain en pente, elle bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur le village de Serrig, son château et la vallée de la Sarre. Le vaste jardin d'hiver prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage en toute saison. Grâce aux nombreuses modernisations réalisées au fil des années, la propriété est parfaitement entretenue et prête à être habitée sans travaux. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette offre particulièrement attractive. Construction et structure Murs extérieurs en blocs de pierre ponce (bims) et tuf. Enduit extérieur minéral. Escaliers en béton armé reliant le sous-sol aux combles, avec revêtement en pierre. Toiture à deux pans recouverte de tuiles. Véranda et balcons. Fenêtres à double vitrage. Aménagement intérieur Carrelage en céramique au rez-de-chaussée et dans les salles d'eau. Revêtements de sol en vinyle et stratifié au rez-de-chaussée ainsi que dans les combles aménagés. Pièces lumineuses bénéficiant d'une distribution généreuse et fonctionnelle. Énergie et équipements techniques Chauffage central au fioul à basse température (chaudière basse température). Brûleur Weishaupt à air soufflé. Ballon de production d'eau chaude sanitaire intégré. Classe de performance énergétique : F. Situation: Vivre là où la nature rencontre la qualité de vie. Serrig compte parmi les communes résidentielles les plus recherchées de la vallée de la Sarre. Entouré de vignobles, de vastes forêts et d'un magnifique paysage de moyenne montagne, le village offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant d'une vue remarquable sur la vallée de la Sarre. Les villes de Saarburg, Trèves (Trier) et le Grand-Duché de Luxembourg sont accessibles en peu de temps, ce qui fait de Serrig un lieu de résidence particulièrement apprécié des actifs frontaliers. La commune dispose également d'une excellente infrastructure. Vous y trouverez une école maternelle, une école primaire, des commerces de proximité, des cabinets médicaux ainsi qu'une vie associative particulièrement dynamique. À seulement quelques minutes en voiture, la ville de Saarburg propose des établissements scolaires secondaires, de nombreux commerces, des restaurants ainsi qu'une offre médicale complète. Grâce à ses excellentes liaisons routières, Trèves et le Luxembourg sont rapidement accessibles. L'alliance d'un environnement naturel préservé, d'infrastructures de qualité et d'une excellente accessibilité fait de Serrig un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ainsi que pour toutes les personnes recherchant le calme sans renoncer aux avantages d'une région parfaitement desservie. Contact Découvrez cette maison au calme lors d'une visite privée. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Steffi Schenkewitz, Andy May Wohn-ScheMa Gmbh Téléphone: +49 152 53 66 23 24 E-Mail: info@wohn-schema.de