Description du bien : Le bien proposé se trouve dans un emplacement rural ensoleillé et calme sur un terrain d'environ 565 m². Le bâtiment, construit à l'origine en 1777 en tant que ferme avec étable et grange, est un objet de 2 étages avec un toit à deux versants et un nouveau revêtement en tuiles en béton (de 1984) qui a été plusieurs fois modifié et rénové. Sur le côté gauche, un ajout de 2 étages avec un toit à deux versants et un revêtement en tuiles en béton a été construit en deux étapes en 1960 et 1984. Le logement principal, d'environ 150 m², se situe au premier étage de l'extension. Au rez-de-chaussée de l'extension, il y a 4 garages, une salle des chaudières et du stockage de mazout, un grand cellier, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'unité de logement plus petite (appartement d'invité) d'environ 100 m² s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment ancien. Le chauffage et la production d'eau chaude du bien sont assurés par un chauffage central au mazout, la chaudière Buderus datant d'environ 2000. Les fenêtres sont des fenêtres en aluminium à double vitrage de 1984. Les sols dans le spacieux et lumineux espace de salon, salle à manger et véranda du logement principal sont revêtus de parquet de haute qualité ; les autres sols sont carrelés, recouverts de moquette et de stratifié. La zone de terrain devant le bien est aménagée en jardin d'entré et en grand espace de stationnement pour au moins 4 voitures ; à l'arrière de la maison se trouvent une cour et un espace vert. La répartition des pièces est la suivante : Ancien bâtiment : Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire/couloir, cuisine avec cuisine intégrée récente, salon, salle de rangement Premier étage : - Couloir avec vestiaire, chambre, salle de bain (avec douche, lavabo, toilettes, datant de 2000), chambre d'amis Grenier : - Surface de rangement sur 2 étages Ajouts : Rez-de-chaussée : - Salle de chauffage, local de stockage de mazout (2 x 1 500 l réservoirs en plastique) - Salle de bain (baignoire, douche, lavabo, raccordement pour machine à laver), toilettes séparées et entrée séparée - Grand garage pour 2 voitures à la suite (actuellement aménagé en atelier) - Grand cellier - Double garage (les deux garages sont dotés de portes en aluminium Hörmann électroniques plus récentes et de motorisations de porte électriques) - Bureau - Entrée vers le logement principal avec couloir et cage d'escalier Premier étage : - Cuisine avec cuisine intégrée (de 1996, nouveaux appareils électroménagers de 2024), salle à manger avec bar, salon, véranda, couloir, toilettes pour invités, grande salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, toilettes, datant de 1984), grande chambre, 2 chambres d'enfants Équipements : - Mur extérieur : massif, partiellement en grès, partiellement en blocs de béton cellulaires - Plafonds : partiellement en béton massif (dans les ajouts), partiellement en poutres de bois (notamment dans le bâtiment ancien) - Chauffage central au mazout avec production d'eau chaude - Chaudière Buderus (d'environ 2000) - Fenêtres en aluminium à double vitrage (anodisées, de 1984), volets en plastique - Appuis de fenêtre : intérieur en Werzalit, extérieur en granit - Portes intérieures : portes en chêne massif - Escaliers intérieurs : escaliers en bois - Parquet dans l'espace de vie-salle à manger et véranda du logement principal - Sinon : carrelage, moquette et stratifié - Murs intérieurs : partiellement plâtrés, partiellement tapissés - Plafonds : partiellement habillés en bois, partiellement en papier peint - Installations électriques : de 1960 et 1984, tableau électrique de 1980 Autres : Le certificat de performance énergétique n'est pas encore disponible ; il est en cours d'élaboration ! Prix d'achat : 249 000,-- Euros Commission acheteur : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat.