Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage von Schmelz und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 1978 errichtete Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² präsentiert sich die Immobilie mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett, die den Räumen eine angenehme und gepflegte Atmosphäre verleihen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot harmonisch ab. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Kombination aus solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Schmelz. https://tour.giraffe360.com/0481b7f4bc694bb299270daf1ffd9c2e Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ================================== 2022 Elektro 2022 Heizung 2020 Fußböden 2020 Fenster 3-fach Isolierverglasung 2020 Wassereitungen komplett 2020 Bäder alle 2020 Kellerdecke Wärmedämmung ================================================================================== Hinweis: Aufgrund von Feuchtigkeit in 2 Kellerräumen sollte die Drainage teilweise erneuert werden. ================================================================================== WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in Schmelz im Saarland, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt in komfortabler Distanz, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar; eine Realschule befindet sich in der näheren Umgebung, ein Gymnasium ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die nächste Autobahn ist in rund 10 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit viel Grün und angenehmer Wohnatmosphäre ideale Voraussetzungen für erholsame Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.