Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einem schönen, ruhigen Garten. Die Immobilie bietet eine solide Ausstattung in angenehmer Wohnlage. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilen sich auf 2 Etagen und einen ausgebauten Spitzboden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schönes Holztreppenhaus mit Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, ideal für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein kleiner Flurbereich runden das Raumangebot dieser Etage ab. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit integrierten Einbauschränken und schafft zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume, eine Waschküche sowie einen direkten Ausgang zum Garten. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Zum Haus gehört ein schöner und ruhiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Modernisierungen im Überblick Fenster erneuert: 2006 Dachdämmung: 2005 Bäder modernisiert: 2005 Heizungsanlage erneuert: 2019 Dieses Haus bietet viel Potential und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und praktischer Raumaufteilung verbinden möchten. Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de Terrasse Garten Einbauküche Keller Garage Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!Die Immobilie befindet sich in der Mathildenstraße im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus. Die Mathildenstraße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße einzustufen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet Gersweiler eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene A620 mit Anschluss an die A6 und A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt.Kabel- / Sat-TV : 1