Objektbeschreibung Der hier angebotene attraktive Bungalow mit Walmdach und Runderker steht in schöner und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 724 m² großen südwestorientierten Grundstück. Der in Massivbauweise erstellte eingeschossige Bungalow ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise über Erdniveau liegt und zu Wohnzwecken, auch als Einliegerwohnung, nutzbar ist. Das Haus ist hell, freundlich und lichtdurchflutet, der Stil kann als zeitlos elegant bezeichnet werden. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich wie folgt verteilt: EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Heizkamin (neuer Brenneinsatz erforderlich) und ebenerdigem Ausgang auf eine große teilweise überdachte Südterrasse mit Markise und zum Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad (Wanne, ebenerdig begehbare Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC, neu gestaltet in 2010 bzw. 2020) UG: Wohnraum mit offener Küche (Schiebetür zwischen Küche und Wohnraum), Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Heizungsraum mit Öllager (3 x 1.000 l Kunststoffbatterietanks), Vorratsraum, Diele DG: große Speicherfläche Das Dach des Hauses ist verschalt, die Decke über dem EG ist mit Styroporplatten wärmegedämmt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öizentralheizung; ein neuer Viessmann-Heizkessel wurde im Jahr 2014 eingebaut. Die Einbauküche im EG sowie die Küchenzeile im OG können vom Käufer übernommen werden. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung. Das ebene Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, komplett eingefriedet und durch eine Randbepflanzung mit Hochgrün und schöne Formgehölze gegen Einsicht gut geschützt. Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv - Massivdecken über UG und EG - Decke über EG ist mit Styroporplatten wärmegedämmt - mit Holz verschaltes Dach - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Viessmann-Heizkessel von 2014 - Heizkamin im Wohnbereich (Brenneinsatz muss erneuert werden!) - isoverglaste Kunststofffenster, Holzdekor - Kunststoffrollläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium - Innentreppe: Betontreppe mit hellem Marmorbelag - Innentüren: Eiche furniert - Fußböden in den Dielenbereichen und im Treppenhaus: heller Marmorbelag - Keramikfliesen im Wohnbereich und in den Bädern - PVC-Belag in den Schlafräumen - Innenwände in den Dielen- und Flurbereichen: Rauputz, sonst verputzt und tapeziert - Decken: Putz bzw. Raufaser - Fernsehempfang über Kabelanschluss - Internet über Kabelanschluss Sonstiges Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 310.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises