Léon Staus et Novin' Real Estate vous présentent cette maison individuelle libre de 3 côtés, située dans une rue sans issue à Perl, à proximité immédiate du centre de la commune et du Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum. Construite en 2015 cette maison développe une surface habitable d'environ 123 m² sur un terrain de 3,05 ares. Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres à coucher, un séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une terrasse, un jardin, un garage box ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif devant celui-ci. Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes reliant le Luxembourg, Schengen et Merzig. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison. Séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine entièrement équipée. Réserve. WC séparé. Local technique. Étage : Hall de nuit. Trois chambres à coucher, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse. Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Extérieurs : Terrasse. Jardin privatif. Garage box. Un emplacement de parking privatif situé devant le garage. Caractéristiques techniques : Surface habitable : ± 123 m². Terrain : 3,05 ares. Maison individuelle libre de quatre côtés. Construction traditionnelle. Année de construction : 2015. Chauffage au gaz. Fenêtres à triple vitrage. Volets électriques. Classe énergétique : B. Localisation et environnement : Située dans la commune de Perl, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité directe de la frontière luxembourgeoise. La commune offre de nombreux commerces, restaurants, services de proximité, infrastructures sportives et établissements scolaires. Le bien se trouve à quelques minutes du Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum, établissement binational reconnu accueillant des élèves d'Allemagne et du Luxembourg. Les communes de Schengen, Remich, Merzig et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles grâce aux principaux axes routiers, faisant de Perl un secteur recherché par les personnes travaillant au Luxembourg tout en souhaitant résider dans un environnement résidentiel. Visites et informations, contactez : Léon Staus / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1